Expert en rénovation énergétique à Maurens (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Maurens (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
176
kWh/m²/an moy.
272
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Maurens affiche un prix moyen de 1799 EUR/m2 sur 26 transactions recentes. Ce prix est 27% superieur a la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Maurens est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1802 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 24 jours de canicule (>30 degC), 1287 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.3%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1802 DJU) et risque de surchauffe estivale (24 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Maurens compte 272 batiments recenses dont 16 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gers (13.0%). La consommation moyenne de 175 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Maurens se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1802 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 628 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1287 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Maurens est de 1799 EUR/m2 base sur 26 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 27% au-dessus de la moyenne departementale (1412 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 269 EUR/m2 a Maurens. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 900 EUR.
Les proprietaires de Maurens (Gers) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Maurens (prix median 1799 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 270 et 450 EUR/m2 soit 21 600 a 36 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Maurens (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gers • Intervention prioritaire
Population
302
Code postal
32200
Code INSEE
32247
Département
32
176 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Maurens.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Maurens avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Maurens (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 302 habitants de Maurens et communes voisines du Gers.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Maurens.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 799 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Maurens : 176 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 18 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 18 DJU froid à Maurens, 11 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Maurens — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 176 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Maurens — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 176 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 799 €/m² à Maurens)
Maurens (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 40°C, 18 DJU froid, 1 802 DJU chaud, 628 mm de précipitations/an, 1 287 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 11 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Maurens.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Maurens.
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Audit gratuit à Maurens
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Gers
16 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marché immobilier
1 799 €
Moyenne locale : 1 799 €
200 139 €
Mutations : 31
849 € / m²
Env. 84 867 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 47%.
Profil énergétique local
16 diagnostics analysés
176 kWhEP/m²
107 kWhEF/m²
9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 798 DJU | 1 803 DJU | 1 806 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |