Expert en rénovation énergétique à Bretagne-D-Armagnac (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bretagne-D-Armagnac (Gers). Consommation locale de 218 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
218
kWh/m²/an moy.
419
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bretagne-d'Armagnac affiche un prix moyen de 1191 EUR/m2 sur 63 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bretagne-d'Armagnac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC et 1841 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 20 jours de canicule (>30 degC), 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (80.9%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1841 DJU) et risque de surchauffe estivale (20 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bretagne-d'Armagnac compte 419 batiments recenses dont 30 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gers. Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bretagne-d'Armagnac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1841 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 956 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bretagne-d'Armagnac est de 1191 EUR/m2 base sur 63 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (1412 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 178 EUR/m2 a Bretagne-d'Armagnac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 800 EUR.
Les proprietaires de Bretagne-d'Armagnac (Gers) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bretagne-d'Armagnac (prix median 1191 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 179 et 298 EUR/m2 soit 14 320 a 23 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bretagne-d'Armagnac (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gers • Intervention prioritaire
Population
400
Code postal
32800
Code INSEE
32064
Département
32
218 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bretagne-d'Armagnac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Bretagne-d'Armagnac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bretagne-d'Armagnac (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 400 habitants de Bretagne-d'Armagnac et communes voisines du Gers.
14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bretagne-d'Armagnac.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Bretagne-d'Armagnac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bretagne-d'Armagnac : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Bretagne-d'Armagnac, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C à Bretagne-d'Armagnac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 218 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Bretagne-d'Armagnac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 191 €/m² à Bretagne-d'Armagnac)
Bretagne-d'Armagnac (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 1 841 DJU chaud, 956 mm de précipitations/an, 1 245 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 18 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bretagne-d'Armagnac.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Bretagne-d'Armagnac. la classe D domine avec 50% du parc. suivie de la classe E (27%). Répartition typée : 10% en A-B, 57% en C-D, 33% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
2 logements classés F à Bretagne-d'Armagnac devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Bretagne-d'Armagnac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bretagne-d'Armagnac.
Votre projet commence ici
218 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Bretagne-d'Armagnac
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Gers
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bretagne-d'Armagnac : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 6.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 191 €/m², 400 habitants.
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
20,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 175 €
Moyenne locale : 1 175 €
140 109 €
Mutations : 73
630 € / m²
Env. 62 953 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 54%.
75 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 812 DJU | 1 803 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 81 % | 77 % |