Expert en rénovation énergétique à Eauze (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Eauze (Gers). Consommation locale de 249 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
249
kWh/m²/an moy.
304
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 304 batiments diagnostiques a Eauze, 55 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.0%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Eauze affiche un prix moyen de 1261 EUR/m2 sur 519 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Eauze compte 3 484 batiments recenses dont 304 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 55 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gers (13.0%) ce qui place Eauze parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Eauze se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1856 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 962 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Eauze est de 1261 EUR/m2 base sur 519 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gers (1412 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 189 EUR/m2 a Eauze. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 18 900 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 321 lots d'habitation, Eauze presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (18.1%), environ 58 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Eauze 18.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 55 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Eauze (prix median 1261 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 189 et 315 EUR/m2 soit 15 120 a 25 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Eauze (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gers • Intervention prioritaire
Population
4 060
Code postal
32800
Code INSEE
32119
Département
32
249 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Eauze.
304 bâtiments diagnostiqués à Eauze. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Eauze (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 060 habitants de Eauze et communes voisines du Gers.
14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Eauze.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Eauze : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Eauze : 249 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Eauze, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C à Eauze — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 249 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Eauze — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 249 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 261 €/m² à Eauze)
Eauze (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 1 856 DJU chaud, 962 mm de précipitations/an, 1 245 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 18 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Eauze.
Sur les 304 bâtiments diagnostiqués à Eauze. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 146 logements à rénover.
18 logements classés G à Eauze concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
37 logements classés F à Eauze devront être rénovés d’ici 2028.
91 logements E à Eauze seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Eauze.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Eauze
304 DPE
304 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Eauze : Consommation moyenne de 249 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.1% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 1 261 €/m², 4 060 habitants.
Profil énergétique local
304 diagnostics analysés
249 kWhEP/m²
149 kWhEF/m²
21,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 243 €
Moyenne locale : 1 244 €
141 475 €
Mutations : 782
681 € / m²
Env. 68 126 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 55%.
75 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 832 DJU | 1 803 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 79 % | 81 % | 77 % |