Expert en rénovation énergétique à Manciet (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Manciet (Gers). Consommation locale de 215 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
215
kWh/m²/an moy.
924
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 49 batiments diagnostiques a Manciet, 5 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Manciet affiche un prix moyen de 1103 EUR/m2 sur 113 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Manciet compte 924 batiments recenses dont 49 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gers (13.0%). Avec une consommation moyenne de 215 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Manciet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1856 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 962 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1245 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Manciet est de 1103 EUR/m2 base sur 113 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1412 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 165 EUR/m2 a Manciet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 500 EUR.
A Manciet 10.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Manciet (prix median 1103 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 165 et 276 EUR/m2 soit 13 200 a 22 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Manciet (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gers • Intervention prioritaire
Population
761
Code postal
32370
Code INSEE
32227
Département
32
215 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Manciet.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Manciet avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Manciet (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 761 habitants de Manciet et communes voisines du Gers.
14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Manciet.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 103 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Manciet : 215 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Manciet, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C à Manciet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 215 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Manciet — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 215 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 250 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 103 €/m² à Manciet)
Manciet (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 9 DJU froid, 1 856 DJU chaud, 962 mm de précipitations/an, 1 245 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 18 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Manciet.
Sur les 49 bâtiments diagnostiqués à Manciet. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 8% en A-B, 57% en C-D, 35% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
5 logements classés F à Manciet devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Manciet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Manciet.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Gers
49 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Manciet : Consommation moyenne de 215 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.2% de passoires F-G, prix moyen 1 103 €/m², 761 habitants.
Marché immobilier
1 013 €
Moyenne locale : 1 014 €
133 130 €
Mutations : 156
-245 € / m²
Env. -24 517 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -24%.
Profil énergétique local
49 diagnostics analysés
215 kWhEP/m²
136 kWhEF/m²
15,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
1 804 DJU
Besoin chauffage annuel
2,3 m/s
80% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,58 kWh/m²/j | 3,8 kWh/m²/j | 3,47 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 72 % | 75 % | 70 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 804 DJU | 1 803 DJU | 1 825 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 81 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).