Expert en rénovation énergétique à Montreal (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montreal (Gers). Consommation locale de 221 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
221
kWh/m²/an moy.
55
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montréal affiche un prix moyen de 1337 EUR/m2 sur 217 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montréal est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1822 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1335 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1822 DJU) et risque de surchauffe estivale (26 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montréal compte 1 303 batiments recenses dont 55 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gers. Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montréal se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1822 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 793 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1335 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montréal est de 1337 EUR/m2 base sur 217 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gers (1412 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 200 EUR/m2 a Montréal. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 20 000 EUR.
Les proprietaires de Montréal (Gers) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montréal (prix median 1337 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 201 et 334 EUR/m2 soit 16 080 a 26 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montréal (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gers • Intervention prioritaire
Population
1 176
Code postal
32250
Code INSEE
32290
Département
32
221 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montréal.
55 bâtiments diagnostiqués à Montréal. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montréal (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 176 habitants de Montréal et communes voisines du Gers.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montréal.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Montréal : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montréal : 221 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 18 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 18 DJU froid à Montréal, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Montréal — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 221 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Montréal — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 221 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 337 €/m² à Montréal)
Montréal (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 18 DJU froid, 1 822 DJU chaud, 793 mm de précipitations/an, 1 335 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 15 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montréal.
Sur les 55 bâtiments diagnostiqués à Montréal. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 4% en A-B, 62% en C-D, 35% en E-G.
4 logements classés G à Montréal concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Montréal devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Montréal seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montréal.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montréal
55 DPE
55 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montréal : Consommation moyenne de 221 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 337 €/m², 1 176 habitants.
Marché immobilier
1 319 €
Moyenne locale : 1 320 €
175 052 €
Mutations : 303
-454 € / m²
Env. -45 436 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -34%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 319 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-427 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
55 diagnostics analysés
221 kWhEP/m²
143 kWhEF/m²
24,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 802 DJU | 1 803 DJU | 1 780 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |