Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Souvignargues ?

Sur 64 batiments diagnostiques a Souvignargues, la classe DPE la plus representee est D. 10.9% des logements (7 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Souvignargues ?

A Souvignargues, le prix immobilier moyen est de 2419 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 120 et 362 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Souvignargues ?

Le prix moyen a Souvignargues est de 2419 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2), base sur 101 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Souvignargues ?

Souvignargues est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 15.3 degC (1691 DJU de chauffage, 11 jours de gel/an, 46 jours >30 degC, 1547 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete est critique avec ce nombre de jours de canicule. Brises-soleil, ITE et ventilation nocturne sont indispensables. Le solaire photovoltaique autoconsomme couvre les besoins de climatisation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Décennale

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Souvignargues

Gard • Intervention prioritaire

Population

932

Code postal

30250

Code INSEE

30324

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

181 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H3

Méditerranéen

À Souvignargues

64 DPE

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Indicateurs clés à Souvignargues

10.9% de passoires energetiques a Souvignargues

Sur 64 batiments diagnostiques a Souvignargues, 7 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (5.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2419 EUR/m2 a Souvignargues

Le marche immobilier a Souvignargues affiche un prix moyen de 2419 EUR/m2 sur 101 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Souvignargues : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Souvignargues

Le parc immobilier de Souvignargues compte 685 batiments recenses dont 64 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gard (5.7%) ce qui place Souvignargues parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 181 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Souvignargues

Souvignargues se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.3 degC. La commune enregistre 1691 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 46 jours de canicule (>30 degC), 593 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1547 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Souvignargues

Le prix median au m2 a Souvignargues est de 2419 EUR/m2 base sur 101 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 120 a 362 EUR/m2 a Souvignargues. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 000 a 36 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Souvignargues

A Souvignargues 10.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Souvignargues (prix median 2419 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 363 et 605 EUR/m2 soit 29 040 a 48 400 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Souvignargues.

Nos services

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64 bâtiments diagnostiqués à Souvignargues. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

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En zone H3 avec 46 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Souvignargues.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (46 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1547 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Souvignargues

Gard

Proximité

Intervention rapide pour les 932 habitants de Souvignargues et communes voisines du Gard.

Expertise zone H3

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3 copropriétés

Accompagnement pour les 3 copropriétés de Souvignargues : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Souvignargues

Souvignargues : 181 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.3°C de temp. annuelle, 1 691 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 691 DJU chaud et 46 jours de canicule/an à Souvignargues

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 547 kWh/m² à Souvignargues — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 15.3°C — mode rafraîchissement essentiel (46 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 67%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 547 kWh/m² d’irradiance à Souvignargues — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Souvignargues

Passage de 181 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 638 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 419 €/m² à Souvignargues)

Profil climatique Souvignargues

Souvignargues (zone H3) : température annuelle 15.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 41 DJU froid, 1 691 DJU chaud, 593 mm de précipitations/an, 1 547 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 11 jours de gel, 46 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Souvignargues

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Souvignargues.

Sur les 64 bâtiments diagnostiqués à Souvignargues. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 19% en A-B, 47% en C-D, 34% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Souvignargues devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

15 logements

15 logements E à Souvignargues seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Souvignargues.

Intelligence locale

Données à Souvignargues

64 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Souvignargues : Consommation moyenne de 181 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10.9% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 419 €/m², 932 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Souvignargues

Les proprietaires a Souvignargues (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.