Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Villevieille ?

Sur 171 batiments diagnostiques a Villevieille, la classe DPE la plus representee est C. 5.3% des logements (9 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Villevieille ?

A Villevieille, le prix immobilier moyen est de 2834 EUR/m2 (26% au-dessus de la moyenne du Gard). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 141 et 425 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Villevieille ?

Le prix moyen a Villevieille est de 2834 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2), base sur 173 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Villevieille ?

Villevieille est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.8 degC (1782 DJU de chauffage, 32 jours de gel/an, 55 jours >30 degC, 1569 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete est critique avec ce nombre de jours de canicule. Brises-soleil, ITE et ventilation nocturne sont indispensables. Le solaire photovoltaique autoconsomme couvre les besoins de climatisation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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kWh/m²/an moy.

171

Bâtiments diagnostiqués

20-35%

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Profil local

Vérifié

Villevieille

Gard • Intervention prioritaire

Population

1 874

Code postal

30250

Code INSEE

30352

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Méditerranéen

À Villevieille

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Indicateurs clés à Villevieille

Prix moyen : 2834 EUR/m2 a Villevieille

Le marche immobilier a Villevieille affiche un prix moyen de 2834 EUR/m2 sur 173 transactions recentes. Ce prix est 26% superieur a la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (14.8 degC, 1782 DJU)

Villevieille est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.8 degC et 1782 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de gel par an, 55 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1569 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 55 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.

Rénovation énergétique à Villevieille : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Villevieille

Le parc immobilier de Villevieille compte 1 374 batiments recenses dont 171 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gard (5.7%). La consommation moyenne de 156 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Villevieille

Villevieille se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.8 degC. La commune enregistre 1782 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 55 jours de canicule (>30 degC), 729 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1569 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Villevieille

Le prix median au m2 a Villevieille est de 2834 EUR/m2 base sur 173 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 26% au-dessus de la moyenne departementale (2251 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 141 a 425 EUR/m2 a Villevieille. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 100 a 42 500 EUR.

Renovation des coproprietes a Villevieille

Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 169 lots d'habitation, Villevieille presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 28 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Villevieille

Les proprietaires de Villevieille (Gard) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villevieille (prix median 2834 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 425 et 708 EUR/m2 soit 34 000 a 56 640 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Villevieille.

Nos services

Solutions à Villevieille

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Villevieille.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

171 bâtiments diagnostiqués à Villevieille. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 157 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 55 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Villevieille.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (55 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1569 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Villevieille

Gard

Proximité

Intervention rapide pour les 1 874 habitants de Villevieille et communes voisines du Gard.

Expertise zone H3

Zone H3 — 55 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

6 copropriétés

Accompagnement pour les 6 copropriétés de Villevieille : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Villevieille

Villevieille : 157 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.8°C de temp. annuelle, 1 782 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 782 DJU chaud et 55 jours de canicule/an à Villevieille

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 569 kWh/m² à Villevieille — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.8°C — mode rafraîchissement essentiel (55 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 70%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 569 kWh/m² d’irradiance à Villevieille — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Villevieille

Passage de 157 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 566 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 834 €/m² à Villevieille)

Profil climatique Villevieille

Villevieille (zone H3) : température annuelle 14.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 41°C, 22 DJU froid, 1 782 DJU chaud, 729 mm de précipitations/an, 1 569 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 32 jours de gel, 55 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Villevieille

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Villevieille.

Sur les 171 bâtiments diagnostiqués à Villevieille. la classe C domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (23%). Répartition typée : 29% en A-B, 53% en C-D, 18% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Villevieille devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

22 logements

22 logements E à Villevieille seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Villevieille

171 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Villevieille : Consommation moyenne de 157 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.3% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 2 834 €/m², 1 874 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Villevieille

Les proprietaires a Villevieille (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.