Expert en rénovation énergétique à Nimes (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Nimes (Gard). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Nimes.
193
kWh/m²/an moy.
8 018
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Nîmes affiche un prix moyen de 2449 EUR/m2 sur 10177 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Nîmes compte 2621 coproprietes immatriculees totalisant 101 284 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Nîmes est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.6 degC et 1633 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 51 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1548 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 51 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
La consommation energetique moyenne a Nîmes est de 193 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau moderee. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 25-40%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Nîmes compte 41 043 batiments recenses dans la base nationale. 20% disposent d'un DPE. Ce parc represente un potentiel de renovation energetique significatif avec des opportunites d'amelioration sur l'isolation le chauffage et la production d'energie renouvelable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Nîmes compte 41 043 batiments recenses dont 8 018 (20%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 540 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gard (5.7%). Avec une consommation moyenne de 193 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Nîmes se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.6 degC. La commune enregistre 1633 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 51 jours de canicule (>30 degC), 577 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1548 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Nîmes est de 2449 EUR/m2 base sur 10 177 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 122 a 367 EUR/m2 a Nîmes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 200 a 36 700 EUR.
Avec 2621 coproprietes immatriculees regroupant 101 284 lots d'habitation, Nîmes presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 39 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Nîmes (Gard) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Nîmes (prix median 2449 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 367 et 612 EUR/m2 soit 29 360 a 48 960 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Nîmes. Nîmes dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 150 444 habitants.
A Nîmes 1 732 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 147 classes G (interdits depuis 2025), 393 classes F (interdits en 2028), 1 192 classes E (interdits en 2034). Cela represente 22% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Nîmes. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Nîmes (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 2621 coproprietes de Nîmes peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gard • Intervention prioritaire
Population
150 444
Code postal
30000
Code INSEE
30189
Département
30
193 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Nîmes.
8 018 bâtiments diagnostiqués à Nîmes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 51 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Nîmes.
Intervention rapide pour les 150 444 habitants de Nîmes et communes voisines du Gard.
Zone H3 — 51 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 2621 copropriétés de Nîmes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Nîmes : 193 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.6°C de temp. annuelle, 1 633 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 633 DJU chaud et 51 jours de canicule/an à Nîmes
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 548 kWh/m² à Nîmes — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.6°C — mode rafraîchissement essentiel (51 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 67%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 548 kWh/m² d’irradiance à Nîmes — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 193 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 854 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 449 €/m² à Nîmes)
Nîmes (zone H3) : température annuelle 15.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 47 DJU froid, 1 633 DJU chaud, 577 mm de précipitations/an, 1 548 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 12 jours de gel, 51 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Nîmes.
Sur les 8 018 bâtiments diagnostiqués à Nîmes. la classe C domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (30%). Répartition typée : 11% en A-B, 68% en C-D, 22% en E-G.
147 logements classés G à Nîmes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
393 logements classés F à Nîmes devront être rénovés d’ici 2028.
1 192 logements E à Nîmes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Nîmes.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Nîmes
8 018 DPE
8 018 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Nîmes : Consommation moyenne de 193 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.7% de passoires F-G, 2 621 copropriétés recensées, prix moyen 2 449 €/m², 150 444 habitants.
Marché immobilier
2 435 €
Moyenne locale : 2 442 €
290 167 €
Mutations : 38 828
1 301 € / m²
Env. 130 140 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 53%.
Profil énergétique local
8 018 diagnostics analysés
193 kWhEP/m²
117 kWhEF/m²
17 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
81 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 603 DJU | 1 872 DJU | 1 621 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 68 % | 68 % | 77 % |