Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Rodilhan ?

Sur 191 batiments diagnostiques a Rodilhan, la classe DPE la plus representee est C. 3.1% des logements (6 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Rodilhan ?

A Rodilhan, le prix immobilier moyen est de 2234 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 111 et 335 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Rodilhan ?

Le prix moyen a Rodilhan est de 2234 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2), base sur 281 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Rodilhan ?

Rodilhan compte 12 coproprietes immatriculees pour un total de 317 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Certification

MPR

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4.9/5

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Décennale

Audit

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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kWh/m²/an moy.

191

Bâtiments diagnostiqués

20-35%

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Profil local

Vérifié

Rodilhan

Gard • Intervention prioritaire

Population

2 810

Code postal

30230

Code INSEE

30356

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Méditerranéen

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Indicateurs clés à Rodilhan

Prix moyen : 2234 EUR/m2 a Rodilhan

Le marche immobilier a Rodilhan affiche un prix moyen de 2234 EUR/m2 sur 281 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (15.6 degC, 1620 DJU)

Rodilhan est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.6 degC et 1620 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 53 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1548 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 53 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.

Rénovation énergétique à Rodilhan : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Rodilhan

Le parc immobilier de Rodilhan compte 1 519 batiments recenses dont 191 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gard (5.7%). La consommation moyenne de 167 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Rodilhan

Rodilhan se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.6 degC. La commune enregistre 1620 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 53 jours de canicule (>30 degC), 573 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1548 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Rodilhan

Le prix median au m2 a Rodilhan est de 2234 EUR/m2 base sur 281 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gard (2251 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 111 a 335 EUR/m2 a Rodilhan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 100 a 33 500 EUR.

Renovation des coproprietes a Rodilhan

Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 317 lots d'habitation, Rodilhan presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Rodilhan

Les proprietaires de Rodilhan (Gard) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rodilhan (prix median 2234 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 335 et 558 EUR/m2 soit 26 800 a 44 640 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Rodilhan.

Nos services

Solutions à Rodilhan

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rodilhan.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

191 bâtiments diagnostiqués à Rodilhan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 167 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 53 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Rodilhan.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (53 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1548 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Rodilhan

Gard

Proximité

Intervention rapide pour les 2 810 habitants de Rodilhan et communes voisines du Gard.

Expertise zone H3

Zone H3 — 53 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

12 copropriétés

Accompagnement pour les 12 copropriétés de Rodilhan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Rodilhan

Rodilhan : 167 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.6°C de temp. annuelle, 1 620 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 620 DJU chaud et 53 jours de canicule/an à Rodilhan

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 548 kWh/m² à Rodilhan — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 15.6°C — mode rafraîchissement essentiel (53 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 67%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 548 kWh/m² d’irradiance à Rodilhan — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Rodilhan

Passage de 167 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 746 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 234 €/m² à Rodilhan)

Profil climatique Rodilhan

Rodilhan (zone H3) : température annuelle 15.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 49 DJU froid, 1 620 DJU chaud, 573 mm de précipitations/an, 1 548 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 12 jours de gel, 53 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Rodilhan

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rodilhan.

Sur les 191 bâtiments diagnostiqués à Rodilhan. la classe C domine avec 54% du parc. suivie de la classe D (23%). Répartition typée : 15% en A-B, 76% en C-D, 9% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Rodilhan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Rodilhan devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

11 logements

11 logements E à Rodilhan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rodilhan.

Intelligence locale

Données à Rodilhan

191 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Rodilhan : Consommation moyenne de 167 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.1% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 2 234 €/m², 2 810 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Rodilhan

Les proprietaires a Rodilhan (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.