Expert en rénovation énergétique à Belvezet (Gard). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Belvezet (Gard). Consommation locale de 219 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
219
kWh/m²/an moy.
351
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 30 batiments diagnostiques a Belvézet, 7 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (5.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Belvézet affiche un prix moyen de 2692 EUR/m2 sur 62 transactions recentes. Ce prix est 20% superieur a la moyenne departementale (2251 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Belvézet compte 351 batiments recenses dont 30 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gard (5.7%) ce qui place Belvézet parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Belvézet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC. La commune enregistre 1831 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 45 jours de canicule (>30 degC), 760 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1658 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Belvézet est de 2692 EUR/m2 base sur 62 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 20% au-dessus de la moyenne departementale (2251 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 134 a 403 EUR/m2 a Belvézet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 400 a 40 300 EUR.
Avec 23.3% de passoires energetiques (7 logements) Belvézet fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Gard. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Belvézet (prix median 2692 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 404 et 673 EUR/m2 soit 32 320 a 53 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Belvézet (Gard) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Belvézet, 23.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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23.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Gard • Intervention prioritaire
Population
235
Code postal
30580
Avec 23.3% de passoires énergétiques, Belvézet a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Belvézet avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Belvézet : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.7°C de temp. annuelle, 28 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 28 DJU froid à Belvézet, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.7°C à Belvézet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 23.3% de passoires énergétiques, Belvézet est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Belvézet. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe F (23%). Répartition typée : 7% en A-B, 63% en C-D, 30% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
7 logements classés F à Belvézet devront être rénovés d’ici 2028.
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Belvézet : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.3% de passoires F-G, prix moyen 2 692 €/m², 235 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
30035
Département
30
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Belvézet (14.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 235 habitants de Belvézet et communes voisines du Gard.
14.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Belvézet.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 692 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 68% à Belvézet — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 692 €/m² à Belvézet)
Belvézet (zone H2) : température annuelle 14.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 28 DJU froid, 1 831 DJU chaud, 760 mm de précipitations/an, 1 658 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 19 jours de gel, 45 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
2 logements E à Belvézet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 692 €/m² à Belvézet, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
Expertise
Gard
Marché immobilier
2 692 €
Moyenne locale : 2 692 €
334 196 €
Mutations : 74
-530 € / m²
Env. -53 026 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -20%.
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
151 kWhEF/m²
15,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
81 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 796 DJU | 1 872 DJU | 1 806 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 68 % | 68 % | 77 % |