Expert en rénovation énergétique à Plogoff (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plogoff (Finistere). Avec 44% de passoires énergétiques, Plogoff présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
286
kWh/m²/an moy.
84
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 84 batiments diagnostiques a Plogoff, 37 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plogoff affiche un prix moyen de 1670 EUR/m2 sur 301 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plogoff compte 1 813 batiments recenses dont 84 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 44.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Finistère (17.2%) ce qui place Plogoff parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Plogoff est considerable. La consommation moyenne de 286 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Plogoff se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 1939 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 865 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 938 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plogoff est de 1670 EUR/m2 base sur 301 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 250 EUR/m2 a Plogoff. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 25 000 EUR.
Avec 44.0% de passoires energetiques (37 logements) Plogoff fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plogoff (prix median 1670 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 250 et 418 EUR/m2 soit 20 000 a 33 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plogoff (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Plogoff, 44.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
1 166
Code postal
29770
Code INSEE
29168
Département
29
286 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 44% de passoires énergétiques, Plogoff a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
84 bâtiments diagnostiqués à Plogoff. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Plogoff (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 166 habitants de Plogoff et communes voisines du Finistère.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plogoff.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Plogoff : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Plogoff : 286 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Plogoff — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 286 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Plogoff — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 286 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 988 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 670 €/m² à Plogoff)
Plogoff (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 35°C, 1 939 DJU chaud, 865 mm de précipitations/an, 938 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 4.7 m/s, 5 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 44% de passoires énergétiques, Plogoff est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 84 bâtiments diagnostiqués à Plogoff. la classe F domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 55 logements à rénover.
16 logements classés G à Plogoff concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Plogoff devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Plogoff seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plogoff.
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44% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Plogoff
84 DPE
84 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Plogoff : Consommation moyenne de 286 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 44% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 670 €/m², 1 166 habitants.
Profil énergétique local
84 diagnostics analysés
286 kWhEP/m²
193 kWhEF/m²
32,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 658 €
Moyenne locale : 1 660 €
140 481 €
Mutations : 374
-998 € / m²
Env. -99 843 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -60%.
49 % |
51 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 930 DJU | 2 111 DJU | 1 944 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |