Expert en rénovation énergétique à Plouhinec (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plouhinec (Finistere). Avec 36.6% de passoires énergétiques, Plouhinec présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
275
kWh/m²/an moy.
410
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 410 batiments diagnostiques a Plouhinec, 150 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plouhinec affiche un prix moyen de 1853 EUR/m2 sur 903 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plouhinec compte 4 650 batiments recenses dont 410 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 150 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Finistère (17.2%) ce qui place Plouhinec parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Plouhinec est considerable. La consommation moyenne de 274 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Plouhinec se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 1933 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 863 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 938 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plouhinec est de 1853 EUR/m2 base sur 903 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Finistère (2049 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 92 a 277 EUR/m2 a Plouhinec. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 200 a 27 700 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 266 lots d'habitation, Plouhinec presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (36.6%), environ 97 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 36.6% de passoires energetiques (150 logements) Plouhinec fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plouhinec (prix median 1853 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 278 et 463 EUR/m2 soit 22 240 a 37 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plouhinec (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Plouhinec, 36.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
3 923
Code postal
29780
Code INSEE
29197
Département
29
275 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 36.6% de passoires énergétiques, Plouhinec a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
410 bâtiments diagnostiqués à Plouhinec. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Plouhinec (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 923 habitants de Plouhinec et communes voisines du Finistère.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plouhinec.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Plouhinec : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Plouhinec : 275 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Plouhinec — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 275 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Plouhinec — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 275 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 853 €/m² à Plouhinec)
Plouhinec (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 35°C, 1 933 DJU chaud, 863 mm de précipitations/an, 938 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 4.7 m/s, 5 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.6% de passoires énergétiques, Plouhinec est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 410 bâtiments diagnostiqués à Plouhinec. la classe D domine avec 21% du parc. suivie de la classe F (21%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 228 logements à rénover.
65 logements classés G à Plouhinec concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
85 logements classés F à Plouhinec devront être rénovés d’ici 2028.
78 logements E à Plouhinec seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plouhinec.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Plouhinec
410 DPE
410 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Plouhinec : Consommation moyenne de 275 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 36.6% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 853 €/m², 3 923 habitants.
Marché immobilier
1 844 €
Moyenne locale : 1 845 €
182 271 €
Mutations : 1 119
1 295 € / m²
Env. 129 531 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 70%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 844 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 373 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
410 diagnostics analysés
275 kWhEP/m²
185 kWhEF/m²
32,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
49 % |
51 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 924 DJU | 2 111 DJU | 1 944 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |