Expert en rénovation énergétique à Cleden-Cap-Sizun (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Cleden-Cap-Sizun (Finistere). Avec 27.8% de passoires énergétiques, Cleden-Cap-Sizun présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
275
kWh/m²/an moy.
1 370
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 36 batiments diagnostiques a Cléden-Cap-Sizun, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cléden-Cap-Sizun affiche un prix moyen de 1538 EUR/m2 sur 216 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cléden-Cap-Sizun compte 1 370 batiments recenses dont 36 (3%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Finistère (17.2%) ce qui place Cléden-Cap-Sizun parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Cléden-Cap-Sizun est considerable. La consommation moyenne de 275 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Cléden-Cap-Sizun se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 1939 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 865 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 938 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Cléden-Cap-Sizun est de 1538 EUR/m2 base sur 216 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 76 a 230 EUR/m2 a Cléden-Cap-Sizun. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 600 a 23 000 EUR.
Avec 27.8% de passoires energetiques (10 logements) Cléden-Cap-Sizun fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cléden-Cap-Sizun (prix median 1538 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 231 et 384 EUR/m2 soit 18 480 a 30 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cléden-Cap-Sizun (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Cléden-Cap-Sizun, 27.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
912
Code postal
29770
Code INSEE
29028
Département
29
275 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.8% de passoires énergétiques, Cléden-Cap-Sizun a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Cléden-Cap-Sizun avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cléden-Cap-Sizun (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 911 habitants de Cléden-Cap-Sizun et communes voisines du Finistère.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cléden-Cap-Sizun.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Cléden-Cap-Sizun : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cléden-Cap-Sizun : 275 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Cléden-Cap-Sizun — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 275 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Cléden-Cap-Sizun — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 275 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 538 €/m² à Cléden-Cap-Sizun)
Cléden-Cap-Sizun (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 35°C, 1 939 DJU chaud, 865 mm de précipitations/an, 938 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 4.7 m/s, 5 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.8% de passoires énergétiques, Cléden-Cap-Sizun est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Cléden-Cap-Sizun. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
4 logements classés G à Cléden-Cap-Sizun concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Cléden-Cap-Sizun devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Cléden-Cap-Sizun seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cléden-Cap-Sizun.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Finistère
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cléden-Cap-Sizun : Consommation moyenne de 275 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.8% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 538 €/m², 911 habitants.
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
275 kWhEP/m²
175 kWhEF/m²
29,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 524 €
Moyenne locale : 1 525 €
154 627 €
Mutations : 259
1 413 € / m²
Env. 141 330 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 93%.
49 % |
51 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 962 DJU | 2 111 DJU | 1 944 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |