Expert en rénovation énergétique à Nevez (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Nevez (Finistere). Avec 27.8% de passoires énergétiques, Nevez présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
255
kWh/m²/an moy.
227
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 227 batiments diagnostiques a Névez, 63 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Névez affiche un prix moyen de 2410 EUR/m2 sur 673 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Névez compte 3 782 batiments recenses dont 227 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 63 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Finistère (17.2%) ce qui place Névez parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Névez est considerable. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Névez se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 1932 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 913 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 999 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Névez est de 2410 EUR/m2 base sur 673 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 120 a 361 EUR/m2 a Névez. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 000 a 36 100 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 217 lots d'habitation, Névez presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (27.8%), environ 60 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 27.8% de passoires energetiques (63 logements) Névez fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Névez (prix median 2410 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 362 et 602 EUR/m2 soit 28 960 a 48 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Névez (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Névez, 27.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
2 721
Code postal
29920
Code INSEE
29153
Département
29
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.8% de passoires énergétiques, Névez a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
227 bâtiments diagnostiqués à Névez. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Névez (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 720 habitants de Névez et communes voisines du Finistère.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Névez.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Névez : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Névez : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Névez, 7 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Névez — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 255 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Névez — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 410 €/m² à Névez)
Névez (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 1 932 DJU chaud, 913 mm de précipitations/an, 999 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 7 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.8% de passoires énergétiques, Névez est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 227 bâtiments diagnostiqués à Névez. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 118 logements à rénover.
23 logements classés G à Névez concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
40 logements classés F à Névez devront être rénovés d’ici 2028.
55 logements E à Névez seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Névez.
27.8% de passoires à Névez — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 27.8% de passoires à Névez.
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27.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Névez
227 DPE
227 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Névez : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.8% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 2 410 €/m², 2 720 habitants.
Profil énergétique local
227 diagnostics analysés
255 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
26,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 399 €
Moyenne locale : 2 400 €
263 520 €
Mutations : 806
365 € / m²
Env. 36 540 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 15%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 399 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (552 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
49 % |
52 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 070 DJU | 2 111 DJU | 2 088 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |