Expert en rénovation énergétique à Moelan-Sur-Mer (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Moelan-Sur-Mer (Finistere). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
504
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 504 batiments diagnostiques a Moëlan-sur-Mer, 107 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Moëlan-sur-Mer affiche un prix moyen de 2199 EUR/m2 sur 1271 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Moëlan-sur-Mer est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC et 1951 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 999 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.4%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (82.4%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Moëlan-sur-Mer compte 6 924 batiments recenses dont 504 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 107 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Finistère (17.2%) ce qui place Moëlan-sur-Mer parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Moëlan-sur-Mer se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 1951 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 919 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 999 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Moëlan-sur-Mer est de 2199 EUR/m2 base sur 1 271 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Finistère (2049 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 109 a 329 EUR/m2 a Moëlan-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 900 a 32 900 EUR.
Avec 18 coproprietes immatriculees regroupant 944 lots d'habitation, Moëlan-sur-Mer presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 52 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (21.2%), environ 200 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.2% de passoires energetiques (107 logements) Moëlan-sur-Mer fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Moëlan-sur-Mer (prix median 2199 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 330 et 550 EUR/m2 soit 26 400 a 44 000 EUR pour un 80 m2. Les 6 763 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Finistère.
A Moëlan-sur-Mer 213 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 36 classes G (interdits depuis 2025), 71 classes F (interdits en 2028), 106 classes E (interdits en 2034). Soit 42% du parc diagnostique de Moëlan-sur-Mer — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Moëlan-sur-Mer (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Moëlan-sur-Mer, 21.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
6 763
Code postal
29350
Code INSEE
29150
Département
29
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.2% de passoires énergétiques, Moëlan-sur-Mer a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
504 bâtiments diagnostiqués à Moëlan-sur-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Moëlan-sur-Mer (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 763 habitants de Moëlan-sur-Mer et communes voisines du Finistère.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Moëlan-sur-Mer.
Accompagnement pour les 18 copropriétés de Moëlan-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Moëlan-sur-Mer : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Moëlan-sur-Mer, 7 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Moëlan-sur-Mer — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Moëlan-sur-Mer — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 199 €/m² à Moëlan-sur-Mer)
Moëlan-sur-Mer (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 1 951 DJU chaud, 919 mm de précipitations/an, 999 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 7 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.2% de passoires énergétiques, Moëlan-sur-Mer est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 504 bâtiments diagnostiqués à Moëlan-sur-Mer. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 213 logements à rénover.
36 logements classés G à Moëlan-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
71 logements classés F à Moëlan-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
106 logements E à Moëlan-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Moëlan-sur-Mer.
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21.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Moëlan-sur-Mer
504 DPE
504 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Moëlan-sur-Mer : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.2% de passoires F-G, 18 copropriétés recensées, prix moyen 2 199 €/m², 6 763 habitants.
Profil énergétique local
504 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
148 kWhEF/m²
22,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 184 €
Moyenne locale : 2 186 €
220 368 €
Mutations : 1 741
-428 € / m²
Env. -42 786 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -20%.
49 % |
52 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 975 DJU | 2 111 DJU | 2 106 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 84 % | 84 % | 77 % |