Expert en rénovation énergétique à Ile-Tudy (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ile-Tudy (Finistere). Avec 34% de passoires énergétiques, Ile-Tudy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
295
kWh/m²/an moy.
94
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 94 batiments diagnostiques a Île-Tudy, 32 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Île-Tudy affiche un prix moyen de 3051 EUR/m2 sur 224 transactions recentes. Ce prix est 49% superieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Île-Tudy compte 1 331 batiments recenses dont 94 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Finistère (17.2%) ce qui place Île-Tudy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Île-Tudy est considerable. La consommation moyenne de 295 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Île-Tudy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 1912 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 909 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 999 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Île-Tudy est de 3051 EUR/m2 base sur 224 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 49% au-dessus de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 152 a 457 EUR/m2 a Île-Tudy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 200 a 45 700 EUR.
Avec 16 coproprietes immatriculees regroupant 520 lots d'habitation, Île-Tudy presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 32 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (34.0%), environ 177 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 34.0% de passoires energetiques (32 logements) Île-Tudy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Île-Tudy (prix median 3051 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 458 et 763 EUR/m2 soit 36 640 a 61 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Île-Tudy (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Île-Tudy, 34.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
745
Code postal
29980
Code INSEE
29085
Département
29
295 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34% de passoires énergétiques, Île-Tudy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
94 bâtiments diagnostiqués à Île-Tudy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Île-Tudy (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 745 habitants de Île-Tudy et communes voisines du Finistère.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Île-Tudy.
Accompagnement pour les 16 copropriétés de Île-Tudy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Île-Tudy : 295 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Île-Tudy, 7 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Île-Tudy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 295 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Île-Tudy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 295 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 150 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 051 €/m² à Île-Tudy)
Île-Tudy (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 1 912 DJU chaud, 909 mm de précipitations/an, 999 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 7 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34% de passoires énergétiques, Île-Tudy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 94 bâtiments diagnostiqués à Île-Tudy. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 52 logements à rénover.
15 logements classés G à Île-Tudy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Île-Tudy devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Île-Tudy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 051 €/m² à Île-Tudy, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Île-Tudy
94 DPE
94 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Île-Tudy : Consommation moyenne de 295 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 34% de passoires F-G, 16 copropriétés recensées, prix moyen 3 051 €/m², 745 habitants.
Marché immobilier
3 056 €
Moyenne locale : 3 051 €
259 166 €
Mutations : 337
-468 € / m²
Env. -46 831 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -15%.
Profil énergétique local
94 diagnostics analysés
295 kWhEP/m²
149 kWhEF/m²
15,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
49 % |
54 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 914 DJU | 2 111 DJU | 1 909 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 84 % | 83 % | 77 % |