Expert en rénovation énergétique à Clohars-Fouesnant (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Clohars-Fouesnant (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
195
kWh/m²/an moy.
150
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 150 batiments diagnostiques a Clohars-Fouesnant, 19 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Clohars-Fouesnant affiche un prix moyen de 2178 EUR/m2 sur 307 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Clohars-Fouesnant compte 1 588 batiments recenses dont 150 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Finistère. Avec une consommation moyenne de 195 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Clohars-Fouesnant se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 1981 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 926 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 999 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Clohars-Fouesnant est de 2178 EUR/m2 base sur 307 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Finistère (2049 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 108 a 326 EUR/m2 a Clohars-Fouesnant. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 800 a 32 600 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 51 lots d'habitation, Clohars-Fouesnant presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (12.7%), environ 6 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Clohars-Fouesnant 12.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 19 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Clohars-Fouesnant (prix median 2178 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 327 et 544 EUR/m2 soit 26 160 a 43 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Clohars-Fouesnant (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Finistère, 17.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
2 152
Code postal
29950
Code INSEE
29032
Département
29
195 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Clohars-Fouesnant.
150 bâtiments diagnostiqués à Clohars-Fouesnant. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Clohars-Fouesnant (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 152 habitants de Clohars-Fouesnant et communes voisines du Finistère.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Clohars-Fouesnant.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Clohars-Fouesnant : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Clohars-Fouesnant : 195 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Clohars-Fouesnant, 7 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Clohars-Fouesnant — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 195 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Clohars-Fouesnant — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 195 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 178 €/m² à Clohars-Fouesnant)
Clohars-Fouesnant (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 1 981 DJU chaud, 926 mm de précipitations/an, 999 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 7 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Clohars-Fouesnant.
Sur les 150 bâtiments diagnostiqués à Clohars-Fouesnant. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe A (21%). Répartition typée : 27% en A-B, 48% en C-D, 25% en E-G.
6 logements classés G à Clohars-Fouesnant concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Clohars-Fouesnant devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Clohars-Fouesnant seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Clohars-Fouesnant.
Votre projet commence ici
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Clohars-Fouesnant
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Clohars-Fouesnant
150 DPE
150 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Clohars-Fouesnant : Consommation moyenne de 195 kWh/m²/an — parc modérément performant, 12.7% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 2 178 €/m², 2 152 habitants.
Profil énergétique local
150 diagnostics analysés
195 kWhEP/m²
108 kWhEF/m²
13 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 174 €
Moyenne locale : 2 178 €
285 285 €
Mutations : 366
-41 € / m²
Env. -4 136 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -2%.
49 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 050 DJU | 2 111 DJU | 2 019 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 83 % | 77 % |