Expert en rénovation énergétique à Cleder (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cleder (Finistere). Consommation locale de 235 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
235
kWh/m²/an moy.
277
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 277 batiments diagnostiques a Cléder, 62 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cléder affiche un prix moyen de 1499 EUR/m2 sur 633 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cléder compte 3 900 batiments recenses dont 277 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 62 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Finistère (17.2%) ce qui place Cléder parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Cléder se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2067 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 904 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Cléder est de 1499 EUR/m2 base sur 633 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 224 EUR/m2 a Cléder. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 400 EUR.
Avec 22.4% de passoires energetiques (62 logements) Cléder fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cléder (prix median 1499 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 225 et 375 EUR/m2 soit 18 000 a 30 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cléder (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Cléder, 22.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
3 582
Code postal
29233
Code INSEE
29030
Département
29
235 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.4% de passoires énergétiques, Cléder a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
277 bâtiments diagnostiqués à Cléder. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cléder (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 582 habitants de Cléder et communes voisines du Finistère.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cléder.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Cléder : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cléder : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Cléder, 3 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Cléder — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 235 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Cléder — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 499 €/m² à Cléder)
Cléder (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 067 DJU chaud, 904 mm de précipitations/an, 897 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5.2 m/s, 3 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.4% de passoires énergétiques, Cléder est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 277 bâtiments diagnostiqués à Cléder. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 122 logements à rénover.
34 logements classés G à Cléder concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
28 logements classés F à Cléder devront être rénovés d’ici 2028.
60 logements E à Cléder seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cléder.
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22.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Cléder
277 DPE
277 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cléder : Consommation moyenne de 235 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 499 €/m², 3 582 habitants.
Profil énergétique local
277 diagnostics analysés
235 kWhEP/m²
148 kWhEF/m²
23 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
10 370 €
Moyenne locale : 10 370 €
706 233 €
Mutations : 799
3 405 € / m²
Env. 340 512 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 33%.
49 % |
48 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 005 DJU | 2 111 DJU | 2 018 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |