Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saint-Vougay ?

Sur 46 batiments diagnostiques a Saint-Vougay, la classe DPE la plus representee est D. 28.3% des logements (13 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saint-Vougay ?

A Saint-Vougay, le prix immobilier moyen est de 1085 EUR/m2 (47% en dessous de la moyenne du Finistère). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 54 et 162 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 250 kWh/m2/an a Saint-Vougay, un logement de 80 m2 depense environ 2007 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Vougay ?

Le prix moyen a Saint-Vougay est de 1085 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Finistère (2049 EUR/m2), base sur 120 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Vougay ?

Saint-Vougay est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.2 degC (2180 DJU de chauffage, 897 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (84.3%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Saint-Vougay

Expert en rénovation énergétique à Saint-Vougay (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

28.3% passoires F/GRGE CertifiéAides cumulables

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Saint-Vougay

Expert en rénovation énergétique à Saint-Vougay (Finistere). Avec 28.3% de passoires énergétiques, Saint-Vougay présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.

Expert en rénovation énergétique à Saint-Vougay (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

251

kWh/m²/an moy.

802

Bâtiments recensés

50-70%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Saint-Vougay

Finistère • Intervention prioritaire

Population

879

Code postal

29440

Code INSEE

29271

Département

Potentiel de réduction

-40%

251 kWh/m²/an — marge de progrès importante

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

Expertise

Finistère

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Saint-Vougay

28.3% de passoires energetiques a Saint-Vougay

Sur 46 batiments diagnostiques a Saint-Vougay, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1085 EUR/m2 a Saint-Vougay

Le marche immobilier a Saint-Vougay affiche un prix moyen de 1085 EUR/m2 sur 120 transactions recentes. Ce prix reste 47% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Vougay : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Vougay

Le parc immobilier de Saint-Vougay compte 802 batiments recenses dont 46 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Finistère (17.2%) ce qui place Saint-Vougay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Vougay est considerable. La consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Saint-Vougay

Saint-Vougay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2180 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 923 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.

Marche immobilier et renovation a Saint-Vougay

Le prix median au m2 a Saint-Vougay est de 1085 EUR/m2 base sur 120 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 47% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 162 EUR/m2 a Saint-Vougay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Vougay

Avec 28.3% de passoires energetiques (13 logements) Saint-Vougay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Vougay (prix median 1085 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 163 et 271 EUR/m2 soit 13 040 a 21 680 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Saint-Vougay

Avec 28.3% de passoires énergétiques, Saint-Vougay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Vougay avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 251 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
28.3% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

Rénovation Globale

Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Vougay (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 251 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Saint-Vougay

Finistère

Proximité

Intervention rapide pour les 878 habitants de Saint-Vougay et communes voisines du Finistère.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Vougay.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 085 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Vougay

Saint-Vougay : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Vougay, 3 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Saint-Vougay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 251 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 84% à Saint-Vougay — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 5.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Vougay

Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 085 €/m² à Saint-Vougay)

Profil climatique Saint-Vougay

Saint-Vougay (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 180 DJU chaud, 923 mm de précipitations/an, 897 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5.3 m/s, 3 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Vougay

Avec 28.3% de passoires énergétiques, Saint-Vougay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Saint-Vougay. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe F (22%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Saint-Vougay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Saint-Vougay devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

9 logements

9 logements E à Saint-Vougay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Vougay.

Intelligence locale

Données à Saint-Vougay

46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Saint-Vougay : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.3% de passoires F-G, prix moyen 1 085 €/m², 878 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Vougay

Les proprietaires a Saint-Vougay (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Vougay, 28.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.