Expert en rénovation énergétique à Plouzevede (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plouzevede (Finistere). Consommation locale de 224 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
224
kWh/m²/an moy.
129
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 129 batiments diagnostiques a Plouzévédé, 26 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plouzévédé affiche un prix moyen de 1246 EUR/m2 sur 244 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plouzévédé compte 1 478 batiments recenses dont 129 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Finistère (17.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Plouzévédé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2180 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 923 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Plouzévédé est de 1246 EUR/m2 base sur 244 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 186 EUR/m2 a Plouzévédé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 600 EUR.
Avec 20.2% de passoires energetiques (26 logements) Plouzévédé fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plouzévédé (prix median 1246 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 187 et 312 EUR/m2 soit 14 960 a 24 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plouzévédé (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Plouzévédé, 20.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
1 856
Code postal
29440
Code INSEE
29213
Département
29
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 20.2% de passoires énergétiques, Plouzévédé a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
129 bâtiments diagnostiqués à Plouzévédé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Plouzévédé (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 856 habitants de Plouzévédé et communes voisines du Finistère.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plouzévédé.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 246 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Plouzévédé : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Plouzévédé, 3 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Plouzévédé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Plouzévédé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 246 €/m² à Plouzévédé)
Plouzévédé (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 180 DJU chaud, 923 mm de précipitations/an, 897 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5.3 m/s, 3 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.2% de passoires énergétiques, Plouzévédé est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 129 bâtiments diagnostiqués à Plouzévédé. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 55 logements à rénover.
10 logements classés G à Plouzévédé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Plouzévédé devront être rénovés d’ici 2028.
29 logements E à Plouzévédé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plouzévédé.
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20.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Plouzévédé
129 DPE
129 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Plouzévédé : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.2% de passoires F-G, prix moyen 1 246 €/m², 1 856 habitants.
Profil énergétique local
129 diagnostics analysés
224 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
23,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
32 698 €
Moyenne locale : 32 698 €
3 974 663 €
Mutations : 306
16 673 € / m²
Env. 1 667 308 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 51%.
49 % |
47 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 125 DJU | 2 111 DJU | 2 233 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 85 % | 77 % |