Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Vernon ?

Sur 1307 batiments diagnostiques a Vernon, la classe DPE la plus representee est D. 22.0% des logements (288 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Vernon ?

A Vernon, le prix immobilier moyen est de 2337 EUR/m2 (32% au-dessus de la moyenne du Eure). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 116 et 350 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 267 kWh/m2/an a Vernon, un logement de 80 m2 depense environ 2138 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Vernon ?

Le prix moyen a Vernon est de 2337 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2), base sur 1842 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Vernon ?

Vernon compte 234 coproprietes immatriculees pour un total de 9 835 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Vernon ?

Vernon est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.9 degC (2403 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1040 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2403 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Vernon ?

A Vernon, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Vernon, cela concerne concretement 95 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 193 logements F concernes par l'interdiction de 2028.

Pourquoi renover a Vernon est un enjeu prioritaire ?

Avec 24 841 habitants et 1 307 batiments diagnostiques Vernon presente un ratio de 52.6 DPE pour 1 000 habitants. Le taux eleve de passoires energetiques (22.0%) rend la renovation particulierement urgente. La renovation energetique a Vernon contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Vernon

Eure • Intervention prioritaire

Population

24 841

Code postal

27200

Code INSEE

27681

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Tempéré

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Indicateurs clés à Vernon

22.0% de passoires energetiques a Vernon

Sur 1307 batiments diagnostiques a Vernon, 288 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2337 EUR/m2 a Vernon

Le marche immobilier a Vernon affiche un prix moyen de 2337 EUR/m2 sur 1842 transactions recentes. Ce prix est 32% superieur a la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

234 coproprietes identifiees a Vernon

Vernon compte 234 coproprietes immatriculees totalisant 9 835 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Vernon : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Vernon

Le parc immobilier de Vernon compte 7 391 batiments recenses dont 1 307 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 288 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Eure (19.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Vernon

Vernon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2403 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 701 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1040 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Vernon

Le prix median au m2 a Vernon est de 2337 EUR/m2 base sur 1 842 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 32% au-dessus de la moyenne departementale (1775 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 116 a 350 EUR/m2 a Vernon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 600 a 35 000 EUR.

Renovation des coproprietes a Vernon

Avec 234 coproprietes immatriculees regroupant 9 835 lots d'habitation, Vernon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 42 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (22.0%), environ 2164 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Vernon

Avec 22.0% de passoires energetiques (288 logements) Vernon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vernon (prix median 2337 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 351 et 584 EUR/m2 soit 28 080 a 46 720 EUR pour un 80 m2. Les 24 841 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Eure.

Calendrier reglementaire a Vernon

A Vernon 668 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 95 classes G (interdits depuis 2025), 193 classes F (interdits en 2028), 380 classes E (interdits en 2034). Soit 51% du parc diagnostique de Vernon — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).

Nos services

Solutions à Vernon

Avec 22% de passoires énergétiques, Vernon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Vernon

Eure

Proximité

Intervention rapide pour les 24 841 habitants de Vernon et communes voisines du Eure.

Expertise zone H2

11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vernon.

234 copropriétés

Accompagnement pour les 234 copropriétés de Vernon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Vernon

Vernon : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Vernon, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.9°C à Vernon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Vernon — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Vernon

Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 337 €/m² à Vernon)

Profil climatique Vernon

Vernon (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 403 DJU chaud, 701 mm de précipitations/an, 1 040 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Vernon

Avec 22% de passoires énergétiques, Vernon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 1 307 bâtiments diagnostiqués à Vernon. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 668 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

95 logements

95 logements classés G à Vernon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

193 logements

193 logements classés F à Vernon devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

380 logements

380 logements E à Vernon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vernon.

Intelligence locale

Données à Vernon

1 307 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Vernon : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22% de passoires F-G, 234 copropriétés recensées, prix moyen 2 337 €/m², 24 841 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Vernon

Les proprietaires a Vernon (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 234 coproprietes de Vernon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Vernon, 22.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.