Combien coute une renovation energetique a Pressagny-l'Orgueilleux ?

A Pressagny-l'Orgueilleux, le prix immobilier moyen est de 2295 EUR/m2 (29% au-dessus de la moyenne du Eure). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 114 et 344 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 256 kWh/m2/an a Pressagny-l'Orgueilleux, un logement de 80 m2 depense environ 2052 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Pressagny-l'Orgueilleux ?

Le prix moyen a Pressagny-l'Orgueilleux est de 2295 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2), base sur 84 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Pressagny-l'Orgueilleux ?

Pressagny-l'Orgueilleux est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.9 degC (2403 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1040 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2403 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Pressagny-l'Orgueilleux

Eure • Intervention prioritaire

Population

696

Code postal

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Zone H2

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Indicateurs clés à Pressagny-l'Orgueilleux

25.0% de passoires energetiques a Pressagny-l'Orgueilleux

Sur 44 batiments diagnostiques a Pressagny-l'Orgueilleux, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2295 EUR/m2 a Pressagny-l'Orgueilleux

Le marche immobilier a Pressagny-l'Orgueilleux affiche un prix moyen de 2295 EUR/m2 sur 84 transactions recentes. Ce prix est 29% superieur a la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Pressagny-l'Orgueilleux : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Pressagny-l'Orgueilleux

Le parc immobilier de Pressagny-l'Orgueilleux compte 523 batiments recenses dont 44 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Pressagny-l'Orgueilleux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Pressagny-l'Orgueilleux

Pressagny-l'Orgueilleux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2403 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 701 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1040 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Pressagny-l'Orgueilleux

Le prix median au m2 a Pressagny-l'Orgueilleux est de 2295 EUR/m2 base sur 84 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 29% au-dessus de la moyenne departementale (1775 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 114 a 344 EUR/m2 a Pressagny-l'Orgueilleux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 400 a 34 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Pressagny-l'Orgueilleux

Avec 25.0% de passoires energetiques (11 logements) Pressagny-l'Orgueilleux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pressagny-l'Orgueilleux (prix median 2295 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 344 et 574 EUR/m2 soit 27 520 a 45 920 EUR pour un 80 m2.

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Pressagny-l'Orgueilleux

Pressagny-l'Orgueilleux : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Pressagny-l'Orgueilleux, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Pressagny-l'Orgueilleux

Avec 25% de passoires énergétiques, Pressagny-l'Orgueilleux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Pressagny-l'Orgueilleux. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Pressagny-l'Orgueilleux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Pressagny-l'Orgueilleux devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Pressagny-l'Orgueilleux

44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Pressagny-l'Orgueilleux : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, prix moyen 2 295 €/m², 696 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Pressagny-l'Orgueilleux

Les proprietaires a Pressagny-l'Orgueilleux (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Pressagny-l'Orgueilleux, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.