Expert en rénovation énergétique à Saint-Marcel (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Marcel (Eure). Consommation locale de 248 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
248
kWh/m²/an moy.
287
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 287 batiments diagnostiques a Saint-Marcel, 40 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.3%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Marcel affiche un prix moyen de 2209 EUR/m2 sur 428 transactions recentes. Ce prix est 24% superieur a la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Saint-Marcel (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Eure, 19.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Saint-Marcel
Zone H2 — Réponse sous 24h
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Marcel compte 2 078 batiments recenses dont 287 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Eure. Avec une consommation moyenne de 247 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Marcel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2395 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 699 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1040 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Marcel est de 2209 EUR/m2 base sur 428 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 24% au-dessus de la moyenne departementale (1775 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 110 a 331 EUR/m2 a Saint-Marcel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 000 a 33 100 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 885 lots d'habitation, Saint-Marcel presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 74 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (13.9%), environ 123 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Eure • Intervention prioritaire
Population
4 474
Code postal
27950
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Marcel.
287 bâtiments diagnostiqués à Saint-Marcel. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Marcel : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Saint-Marcel, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Saint-Marcel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Marcel.
Sur les 287 bâtiments diagnostiqués à Saint-Marcel. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 130 logements à rénover.
10 logements classés G à Saint-Marcel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
30 logements classés F à Saint-Marcel devront être rénovés d’ici 2028.
287 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Marcel : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.9% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 2 209 €/m², 4 474 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
A Saint-Marcel 13.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 40 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Marcel (prix median 2209 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 331 et 552 EUR/m2 soit 26 480 a 44 160 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
27562
Département
27
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Marcel (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 474 habitants de Saint-Marcel et communes voisines du Eure.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Marcel.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Saint-Marcel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 248 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Marcel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 209 €/m² à Saint-Marcel)
Saint-Marcel (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 395 DJU chaud, 699 mm de précipitations/an, 1 040 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
90 logements E à Saint-Marcel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Marcel.
Tempéré
À Saint-Marcel
287 DPE
Profil énergétique local
287 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
179 kWhEF/m²
30,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 209 €
Moyenne locale : 2 209 €
266 889 €
Mutations : 803
463 € / m²
Env. 46 280 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 21%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 209 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (494 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 392 DJU
Besoin chauffage annuel
3,3 m/s
80% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,94 kWh/m²/j | 2,87 kWh/m²/j | 2,9 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 56 % | 55 % | 55 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 392 DJU | 2 427 DJU | 2 405 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 80 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).