Expert en rénovation énergétique à Bois-Jerome-Saint-Ouen (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Bois-Jerome-Saint-Ouen (Eure). Avec 28.6% de passoires énergétiques, Bois-Jerome-Saint-Ouen présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
271
kWh/m²/an moy.
581
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 35 batiments diagnostiques a Bois-Jérôme-Saint-Ouen, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bois-Jérôme-Saint-Ouen affiche un prix moyen de 2038 EUR/m2 sur 99 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bois-Jérôme-Saint-Ouen compte 581 batiments recenses dont 35 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Bois-Jérôme-Saint-Ouen parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bois-Jérôme-Saint-Ouen est considerable. La consommation moyenne de 271 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bois-Jérôme-Saint-Ouen se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2403 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 701 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1040 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bois-Jérôme-Saint-Ouen est de 2038 EUR/m2 base sur 99 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 101 a 305 EUR/m2 a Bois-Jérôme-Saint-Ouen. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 100 a 30 500 EUR.
Avec 28.6% de passoires energetiques (10 logements) Bois-Jérôme-Saint-Ouen fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bois-Jérôme-Saint-Ouen (prix median 2038 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 306 et 510 EUR/m2 soit 24 480 a 40 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bois-Jérôme-Saint-Ouen (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Bois-Jérôme-Saint-Ouen, 28.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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28.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Eure • Intervention prioritaire
Population
744
Code postal
27620
Avec 28.6% de passoires énergétiques, Bois-Jérôme-Saint-Ouen a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Bois-Jérôme-Saint-Ouen avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Bois-Jérôme-Saint-Ouen : 271 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Bois-Jérôme-Saint-Ouen, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 28.6% de passoires énergétiques, Bois-Jérôme-Saint-Ouen est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Bois-Jérôme-Saint-Ouen. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
5 logements classés G à Bois-Jérôme-Saint-Ouen concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Bois-Jérôme-Saint-Ouen devront être rénovés d’ici 2028.
35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Bois-Jérôme-Saint-Ouen : Consommation moyenne de 271 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.6% de passoires F-G, prix moyen 2 038 €/m², 744 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
27072
Département
27
271 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Bois-Jérôme-Saint-Ouen (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 744 habitants de Bois-Jérôme-Saint-Ouen et communes voisines du Eure.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bois-Jérôme-Saint-Ouen.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 038 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.9°C à Bois-Jérôme-Saint-Ouen — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 271 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Bois-Jérôme-Saint-Ouen — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 271 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 038 €/m² à Bois-Jérôme-Saint-Ouen)
Bois-Jérôme-Saint-Ouen (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 403 DJU chaud, 701 mm de précipitations/an, 1 040 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
10 logements E à Bois-Jérôme-Saint-Ouen seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bois-Jérôme-Saint-Ouen.
Tempéré
Expertise
Eure
Profil énergétique local
35 diagnostics analysés
271 kWhEP/m²
167 kWhEF/m²
27,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 038 €
Moyenne locale : 2 038 €
239 102 €
Mutations : 115
-1 619 € / m²
Env. -161 912 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -79%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 038 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-1 500 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 389 DJU | 2 427 DJU | 2 405 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 80 % | 77 % |