Expert en rénovation énergétique à Pacy-Sur-Eure (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pacy-Sur-Eure (Eure). Consommation locale de 260 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
260
kWh/m²/an moy.
402
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 402 batiments diagnostiques a Pacy-sur-Eure, 73 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pacy-sur-Eure affiche un prix moyen de 2169 EUR/m2 sur 594 transactions recentes. Ce prix est 22% superieur a la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Pacy-sur-Eure (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 22 coproprietes de Pacy-sur-Eure peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Eure, 19.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
260 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
260 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Pacy-sur-Eure
Zone H2 — Réponse sous 24h
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pacy-sur-Eure compte 2 690 batiments recenses dont 402 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 73 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Eure (19.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 260 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Pacy-sur-Eure se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2420 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 704 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1040 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Pacy-sur-Eure est de 2169 EUR/m2 base sur 594 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 22% au-dessus de la moyenne departementale (1775 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 108 a 325 EUR/m2 a Pacy-sur-Eure. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 800 a 32 500 EUR.
Avec 22 coproprietes immatriculees regroupant 585 lots d'habitation, Pacy-sur-Eure presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (18.2%), environ 106 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Eure • Intervention prioritaire
Population
4 975
Code postal
27120
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pacy-sur-Eure.
402 bâtiments diagnostiqués à Pacy-sur-Eure. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pacy-sur-Eure : 260 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Pacy-sur-Eure, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Pacy-sur-Eure — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pacy-sur-Eure.
Sur les 402 bâtiments diagnostiqués à Pacy-sur-Eure. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 193 logements à rénover.
26 logements classés G à Pacy-sur-Eure concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
47 logements classés F à Pacy-sur-Eure devront être rénovés d’ici 2028.
402 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pacy-sur-Eure : Consommation moyenne de 260 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.2% de passoires F-G, 22 copropriétés recensées, prix moyen 2 169 €/m², 4 975 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
A Pacy-sur-Eure 18.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 73 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pacy-sur-Eure (prix median 2169 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 325 et 542 EUR/m2 soit 26 000 a 43 360 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
27448
Département
27
260 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Pacy-sur-Eure (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 975 habitants de Pacy-sur-Eure et communes voisines du Eure.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pacy-sur-Eure.
Accompagnement pour les 22 copropriétés de Pacy-sur-Eure : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 260 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Pacy-sur-Eure — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 260 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 169 €/m² à Pacy-sur-Eure)
Pacy-sur-Eure (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 420 DJU chaud, 704 mm de précipitations/an, 1 040 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
120 logements E à Pacy-sur-Eure seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pacy-sur-Eure.
Tempéré
À Pacy-sur-Eure
402 DPE
Marché immobilier
2 160 €
Moyenne locale : 2 162 €
226 294 €
Mutations : 856
215 € / m²
Env. 21 522 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 160 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (219 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
402 diagnostics analysés
260 kWhEP/m²
178 kWhEF/m²
29,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
55 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 406 DJU | 2 427 DJU | 2 405 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 80 % | 77 % |