Expert en rénovation énergétique à Menilles (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Menilles (Eure). Consommation locale de 255 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
255
kWh/m²/an moy.
120
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 120 batiments diagnostiques a Ménilles, 29 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ménilles affiche un prix moyen de 2144 EUR/m2 sur 237 transactions recentes. Ce prix est 21% superieur a la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ménilles compte 1 031 batiments recenses dont 120 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Ménilles parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Ménilles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2420 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 704 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1040 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ménilles est de 2144 EUR/m2 base sur 237 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 21% au-dessus de la moyenne departementale (1775 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 107 a 321 EUR/m2 a Ménilles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 700 a 32 100 EUR.
Avec 24.2% de passoires energetiques (29 logements) Ménilles fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ménilles (prix median 2144 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 322 et 536 EUR/m2 soit 25 760 a 42 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ménilles (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Ménilles, 24.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure • Intervention prioritaire
Population
1 722
Code postal
27120
Code INSEE
27397
Département
27
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.2% de passoires énergétiques, Ménilles a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
120 bâtiments diagnostiqués à Ménilles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Ménilles (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 722 habitants de Ménilles et communes voisines du Eure.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ménilles.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Ménilles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ménilles : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Ménilles, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Ménilles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 255 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Ménilles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 144 €/m² à Ménilles)
Ménilles (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 420 DJU chaud, 704 mm de précipitations/an, 1 040 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.2% de passoires énergétiques, Ménilles est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 120 bâtiments diagnostiqués à Ménilles. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 56 logements à rénover.
9 logements classés G à Ménilles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Ménilles devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Ménilles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ménilles.
255 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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24.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Ménilles
120 DPE
120 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ménilles : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.2% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 144 €/m², 1 722 habitants.
Profil énergétique local
120 diagnostics analysés
255 kWhEP/m²
185 kWhEF/m²
33 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 127 €
Moyenne locale : 2 126 €
233 022 €
Mutations : 307
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
55 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 381 DJU | 2 427 DJU | 2 405 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 80 % | 77 % |