Expert en rénovation énergétique à Gadencourt (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gadencourt (Eure). Consommation locale de 263 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
263
kWh/m²/an moy.
284
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Gadencourt, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gadencourt affiche un prix moyen de 1968 EUR/m2 sur 69 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gadencourt compte 284 batiments recenses dont 34 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Gadencourt parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 262 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gadencourt se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2391 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 699 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1040 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gadencourt est de 1968 EUR/m2 base sur 69 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 98 a 295 EUR/m2 a Gadencourt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 800 a 29 500 EUR.
Avec 23.5% de passoires energetiques (8 logements) Gadencourt fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gadencourt (prix median 1968 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 295 et 492 EUR/m2 soit 23 600 a 39 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gadencourt (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Gadencourt, 23.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure • Intervention prioritaire
Population
365
Code postal
27120
Code INSEE
27273
Département
27
263 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Gadencourt a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gadencourt avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gadencourt (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 365 habitants de Gadencourt et communes voisines du Eure.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gadencourt.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 968 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Gadencourt : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Gadencourt, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Gadencourt — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 263 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Gadencourt — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 263 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 968 €/m² à Gadencourt)
Gadencourt (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 391 DJU chaud, 699 mm de précipitations/an, 1 040 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Gadencourt est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Gadencourt. la classe D domine avec 47% du parc. suivie de la classe C (18%). Répartition typée : 3% en A-B, 65% en C-D, 32% en E-G.
4 logements classés G à Gadencourt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Gadencourt devront être rénovés d’ici 2028.
3 logements E à Gadencourt seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gadencourt.
263 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
263 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
23.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Eure
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Gadencourt : Consommation moyenne de 263 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.5% de passoires F-G, prix moyen 1 968 €/m², 365 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
263 kWhEP/m²
174 kWhEF/m²
27,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 968 €
Moyenne locale : 1 968 €
224 102 €
Mutations : 78
229 € / m²
Env. 22 946 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 968 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (318 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 374 DJU | 2 427 DJU | 2 405 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 80 % | 77 % |