Expert en rénovation énergétique à Merey (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Merey (Eure). Avec 46.7% de passoires énergétiques, Merey présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
310
kWh/m²/an moy.
281
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 30 batiments diagnostiques a Merey, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Merey affiche un prix moyen de 2038 EUR/m2 sur 67 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Merey compte 281 batiments recenses dont 30 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 46.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Merey parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Merey est considerable. La consommation moyenne de 310 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Merey se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2391 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 699 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1040 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Merey est de 2038 EUR/m2 base sur 67 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 101 a 305 EUR/m2 a Merey. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 100 a 30 500 EUR.
Avec 46.7% de passoires energetiques (14 logements) Merey fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Merey (prix median 2038 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 306 et 510 EUR/m2 soit 24 480 a 40 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Merey (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Merey, 46.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure • Intervention prioritaire
Population
344
Code postal
27640
Code INSEE
27400
Département
27
310 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 46.7% de passoires énergétiques, Merey a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Merey avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Merey (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 343 habitants de Merey et communes voisines du Eure.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Merey.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 038 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Merey : 310 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Merey, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Merey — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 310 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Merey — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 310 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 420 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 038 €/m² à Merey)
Merey (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 391 DJU chaud, 699 mm de précipitations/an, 1 040 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 46.7% de passoires énergétiques, Merey est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Merey. la classe F domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 77% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
4 logements classés G à Merey concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Merey devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Merey seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Merey.
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46.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Eure
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Merey : Consommation moyenne de 310 kWh/m²/an — parc très énergivore, 46.7% de passoires F-G, prix moyen 2 038 €/m², 343 habitants.
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
310 kWhEP/m²
204 kWhEF/m²
38 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 046 €
Moyenne locale : 2 038 €
253 576 €
Mutations : 85
-430 € / m²
Env. -42 961 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -21%.
55 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 377 DJU | 2 427 DJU | 2 405 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 80 % | 77 % |