Expert en rénovation énergétique à Le-Plessis-Hebert (Eure). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Délai d’audit
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Le-Plessis-Hebert (Eure). Avec 29.4% de passoires énergétiques, Le-Plessis-Hebert présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
250
kWh/m²/an moy.
317
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Le Plessis-Hébert, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Plessis-Hébert affiche un prix moyen de 2006 EUR/m2 sur 76 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Plessis-Hébert compte 317 batiments recenses dont 34 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Le Plessis-Hébert parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Plessis-Hébert est considerable. La consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Plessis-Hébert se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2391 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 699 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1040 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Plessis-Hébert est de 2006 EUR/m2 base sur 76 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 100 a 300 EUR/m2 a Le Plessis-Hébert. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 000 a 30 000 EUR.
Avec 29.4% de passoires energetiques (10 logements) Le Plessis-Hébert fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Plessis-Hébert (prix median 2006 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 301 et 502 EUR/m2 soit 24 080 a 40 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Plessis-Hébert (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Le Plessis-Hébert, 29.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure • Intervention prioritaire
Population
402
Code postal
27120
Code INSEE
27465
Département
27
250 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.4% de passoires énergétiques, Le Plessis-Hébert a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Plessis-Hébert avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Plessis-Hébert (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 402 habitants de Le Plessis-Hébert et communes voisines du Eure.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Plessis-Hébert.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 006 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Le Plessis-Hébert : 250 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Le Plessis-Hébert, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Le Plessis-Hébert — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 250 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Le Plessis-Hébert — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 250 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 006 €/m² à Le Plessis-Hébert)
Le Plessis-Hébert (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 391 DJU chaud, 699 mm de précipitations/an, 1 040 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.4% de passoires énergétiques, Le Plessis-Hébert est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Le Plessis-Hébert. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
3 logements classés G à Le Plessis-Hébert concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Le Plessis-Hébert devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Le Plessis-Hébert seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Plessis-Hébert.
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29.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Eure
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Le Plessis-Hébert : Consommation moyenne de 250 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.4% de passoires F-G, prix moyen 2 006 €/m², 402 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
250 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
26,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 009 €
Moyenne locale : 2 006 €
241 388 €
Mutations : 87
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 375 DJU
Besoin chauffage annuel
3,4 m/s
81% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,97 kWh/m²/j | 2,87 kWh/m²/j | 2,9 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 57 % | 55 % | 55 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 375 DJU | 2 427 DJU | 2 405 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 80 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).