Combien coute une renovation energetique a Les Baux-de-Breteuil ?

A Les Baux-de-Breteuil, le prix immobilier moyen est de 1579 EUR/m2 (11% en dessous de la moyenne du Eure). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 78 et 236 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 277 kWh/m2/an a Les Baux-de-Breteuil, un logement de 80 m2 depense environ 2216 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Les Baux-de-Breteuil ?

Le prix moyen a Les Baux-de-Breteuil est de 1579 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2), base sur 144 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Les Baux-de-Breteuil ?

Les Baux-de-Breteuil est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.5 degC (2519 DJU de chauffage, 29 jours de gel/an, 8 jours >30 degC, 1059 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Les Baux-de-Breteuil

Eure • Intervention prioritaire

Population

686

Code postal

27160

Code INSEE

27043

Département

Potentiel de réduction

-40%

277 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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4.9/5

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Zone H1

Climat froid

À Les Baux-de-Breteuil

74 DPE

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Indicateurs clés à Les Baux-de-Breteuil

28.4% de passoires energetiques a Les Baux-de-Breteuil

Sur 74 batiments diagnostiques a Les Baux-de-Breteuil, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1579 EUR/m2 a Les Baux-de-Breteuil

Le marche immobilier a Les Baux-de-Breteuil affiche un prix moyen de 1579 EUR/m2 sur 144 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1775 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Les Baux-de-Breteuil : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Les Baux-de-Breteuil

Le parc immobilier de Les Baux-de-Breteuil compte 795 batiments recenses dont 74 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure (19.3%) ce qui place Les Baux-de-Breteuil parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Les Baux-de-Breteuil est considerable. La consommation moyenne de 277 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Les Baux-de-Breteuil

Les Baux-de-Breteuil se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2519 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 690 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1059 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Les Baux-de-Breteuil

Le prix median au m2 a Les Baux-de-Breteuil est de 1579 EUR/m2 base sur 144 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure (1775 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 236 EUR/m2 a Les Baux-de-Breteuil. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Les Baux-de-Breteuil

Avec 28.4% de passoires energetiques (21 logements) Les Baux-de-Breteuil fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Baux-de-Breteuil (prix median 1579 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 237 et 395 EUR/m2 soit 18 960 a 31 600 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Les Baux-de-Breteuil sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Avec 28.4% de passoires énergétiques, Les Baux-de-Breteuil a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Conso. locale 277 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
28.4% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Les Baux-de-Breteuil.

Isolation renforcée — 29 jours de gel/an à Les Baux-de-Breteuil
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Les Baux-de-Breteuil

Eure

Proximité

Intervention rapide pour les 685 habitants de Les Baux-de-Breteuil et communes voisines du Eure.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.

Aides maximisées

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Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Les Baux-de-Breteuil

Les Baux-de-Breteuil : 277 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 2 DJU froid et 29 jours de gel/an à Les Baux-de-Breteuil

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Les Baux-de-Breteuil

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Les Baux-de-Breteuil

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 3.6 m/s et 2 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Les Baux-de-Breteuil

Passage de 277 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 579 €/m² à Les Baux-de-Breteuil)

Profil climatique Les Baux-de-Breteuil

Les Baux-de-Breteuil (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 519 DJU chaud, 690 mm de précipitations/an, 1 059 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 3 jours de neige, 29 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Les Baux-de-Breteuil

Avec 28.4% de passoires énergétiques, Les Baux-de-Breteuil est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 74 bâtiments diagnostiqués à Les Baux-de-Breteuil. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 47 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

10 logements

10 logements classés G à Les Baux-de-Breteuil concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Les Baux-de-Breteuil devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

26 logements

26 logements E à Les Baux-de-Breteuil seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Baux-de-Breteuil.

Intelligence locale

Données à Les Baux-de-Breteuil

74 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Les Baux-de-Breteuil : Consommation moyenne de 277 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.4% de passoires F-G, prix moyen 1 579 €/m², 685 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Les Baux-de-Breteuil

Les proprietaires a Les Baux-de-Breteuil (Eure) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Les Baux-de-Breteuil, 28.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.