Combien coute une renovation energetique a Villiers-le-Morhier ?

A Villiers-le-Morhier, le prix immobilier moyen est de 2070 EUR/m2 (20% au-dessus de la moyenne du Eure-et-Loir). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 103 et 310 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 267 kWh/m2/an a Villiers-le-Morhier, un logement de 80 m2 depense environ 2136 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Villiers-le-Morhier ?

Le prix moyen a Villiers-le-Morhier est de 2070 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Eure-et-Loir (1720 EUR/m2), base sur 231 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Villiers-le-Morhier ?

Villiers-le-Morhier est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.2 degC (2346 DJU de chauffage, 28 jours de gel/an, 10 jours >30 degC, 1106 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2346 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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à Villiers-Le-Morhier

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Profil local

Vérifié

Villiers-le-Morhier

Eure-et-Loir • Intervention prioritaire

Population

1 359

Code postal

28130

Code INSEE

28417

Département

Potentiel de réduction

-40%

267 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Villiers-le-Morhier

86 DPE

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Indicateurs clés à Villiers-le-Morhier

24.4% de passoires energetiques a Villiers-le-Morhier

Sur 86 batiments diagnostiques a Villiers-le-Morhier, 21 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2070 EUR/m2 a Villiers-le-Morhier

Le marche immobilier a Villiers-le-Morhier affiche un prix moyen de 2070 EUR/m2 sur 231 transactions recentes. Ce prix est 20% superieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Villiers-le-Morhier : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Villiers-le-Morhier

Le parc immobilier de Villiers-le-Morhier compte 968 batiments recenses dont 86 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Villiers-le-Morhier

Villiers-le-Morhier se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2346 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 668 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1106 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Villiers-le-Morhier

Le prix median au m2 a Villiers-le-Morhier est de 2070 EUR/m2 base sur 231 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 20% au-dessus de la moyenne departementale (1720 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 103 a 310 EUR/m2 a Villiers-le-Morhier. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 300 a 31 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Villiers-le-Morhier

Avec 24.4% de passoires energetiques (21 logements) Villiers-le-Morhier fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure-et-Loir. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villiers-le-Morhier (prix median 2070 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 310 et 518 EUR/m2 soit 24 800 a 41 440 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 24.4% de passoires énergétiques, Villiers-le-Morhier a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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86 bâtiments diagnostiqués à Villiers-le-Morhier. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 267 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
24.4% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 267 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Villiers-le-Morhier

Eure-et-Loir

Proximité

Intervention rapide pour les 1 359 habitants de Villiers-le-Morhier et communes voisines du Eure-et-Loir.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villiers-le-Morhier.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Villiers-le-Morhier : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Villiers-le-Morhier

Villiers-le-Morhier : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Villiers-le-Morhier, 28 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Villiers-le-Morhier — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Villiers-le-Morhier — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Villiers-le-Morhier

Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 070 €/m² à Villiers-le-Morhier)

Profil climatique Villiers-le-Morhier

Villiers-le-Morhier (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 346 DJU chaud, 668 mm de précipitations/an, 1 106 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 2 jours de neige, 28 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Villiers-le-Morhier

Avec 24.4% de passoires énergétiques, Villiers-le-Morhier est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 86 bâtiments diagnostiqués à Villiers-le-Morhier. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 51 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

10 logements

10 logements classés G à Villiers-le-Morhier concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Villiers-le-Morhier devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

30 logements

30 logements E à Villiers-le-Morhier seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villiers-le-Morhier.

Intelligence locale

Données à Villiers-le-Morhier

86 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Villiers-le-Morhier : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 070 €/m², 1 359 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Villiers-le-Morhier

Les proprietaires a Villiers-le-Morhier (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Villiers-le-Morhier, 24.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.