Expert en rénovation énergétique à Pierres (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pierres (Eure-Et-Loir). Consommation locale de 246 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
246
kWh/m²/an moy.
174
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 174 batiments diagnostiques a Pierres, 31 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pierres affiche un prix moyen de 2175 EUR/m2 sur 368 transactions recentes. Ce prix est 26% superieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pierres compte 1 537 batiments recenses dont 174 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 31 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (22.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Eure-et-Loir. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Pierres se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2346 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 668 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1106 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Pierres est de 2175 EUR/m2 base sur 368 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 26% au-dessus de la moyenne departementale (1720 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 108 a 326 EUR/m2 a Pierres. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 800 a 32 600 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 252 lots d'habitation, Pierres presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 28 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (17.8%), environ 45 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Pierres 17.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 31 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pierres (prix median 2175 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 326 et 544 EUR/m2 soit 26 080 a 43 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Pierres (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Eure-et-Loir, 22.0% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
2 792
Code postal
28130
Code INSEE
28298
Département
28
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pierres.
174 bâtiments diagnostiqués à Pierres. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Pierres (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 792 habitants de Pierres et communes voisines du Eure-et-Loir.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pierres.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Pierres : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Pierres : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Pierres, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Pierres — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Pierres — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 175 €/m² à Pierres)
Pierres (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 346 DJU chaud, 668 mm de précipitations/an, 1 106 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 2 jours de neige, 28 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pierres.
Sur les 174 bâtiments diagnostiqués à Pierres. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 73 logements à rénover.
7 logements classés G à Pierres concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Pierres devront être rénovés d’ici 2028.
42 logements E à Pierres seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pierres.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Pierres
174 DPE
174 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pierres : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.8% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 2 175 €/m², 2 792 habitants.
Profil énergétique local
174 diagnostics analysés
246 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
26,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 163 €
Moyenne locale : 2 163 €
202 988 €
Mutations : 499
-519 € / m²
Env. -51 911 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -24%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 163 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-511 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 387 DJU | 2 401 DJU | 2 342 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 79 % | 77 % |