Expert en rénovation énergétique à Nogent-Le-Roi (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Nogent-Le-Roi (Eure-Et-Loir). Consommation locale de 251 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
251
kWh/m²/an moy.
286
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 286 batiments diagnostiques a Nogent-le-Roi, 54 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Nogent-le-Roi affiche un prix moyen de 1855 EUR/m2 sur 403 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Nogent-le-Roi compte 1 876 batiments recenses dont 286 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 54 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (22.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Eure-et-Loir. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Nogent-le-Roi se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2346 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 668 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1106 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Nogent-le-Roi est de 1855 EUR/m2 base sur 403 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure-et-Loir (1720 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 92 a 278 EUR/m2 a Nogent-le-Roi. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 200 a 27 800 EUR.
Avec 30 coproprietes immatriculees regroupant 663 lots d'habitation, Nogent-le-Roi presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (18.9%), environ 125 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Nogent-le-Roi 18.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 54 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Nogent-le-Roi (prix median 1855 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 278 et 464 EUR/m2 soit 22 240 a 37 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Nogent-le-Roi (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 30 coproprietes de Nogent-le-Roi peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Eure-et-Loir, 22.0% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
4 023
Code postal
28210
Code INSEE
28279
Département
28
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Nogent-le-Roi.
286 bâtiments diagnostiqués à Nogent-le-Roi. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Nogent-le-Roi (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 023 habitants de Nogent-le-Roi et communes voisines du Eure-et-Loir.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Nogent-le-Roi.
Accompagnement pour les 30 copropriétés de Nogent-le-Roi : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Nogent-le-Roi : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Nogent-le-Roi, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Nogent-le-Roi — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 251 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Nogent-le-Roi — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 855 €/m² à Nogent-le-Roi)
Nogent-le-Roi (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 346 DJU chaud, 668 mm de précipitations/an, 1 106 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 2 jours de neige, 28 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Nogent-le-Roi.
Sur les 286 bâtiments diagnostiqués à Nogent-le-Roi. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 120 logements à rénover.
21 logements classés G à Nogent-le-Roi concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
33 logements classés F à Nogent-le-Roi devront être rénovés d’ici 2028.
66 logements E à Nogent-le-Roi seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Nogent-le-Roi.
251 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Nogent-le-Roi
286 DPE
286 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Nogent-le-Roi : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.9% de passoires F-G, 30 copropriétés recensées, prix moyen 1 855 €/m², 4 023 habitants.
Profil énergétique local
286 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
155 kWhEF/m²
22,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 853 €
Moyenne locale : 1 855 €
193 177 €
Mutations : 708
443 € / m²
Env. 44 282 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 24%.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 385 DJU | 2 401 DJU | 2 342 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 79 % | 77 % |