Expert en rénovation énergétique à Coulombs (Eure-Et-Loir). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Coulombs (Eure-Et-Loir). Avec 30.7% de passoires énergétiques, Coulombs présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
295
kWh/m²/an moy.
101
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 101 batiments diagnostiques a Coulombs, 31 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (22.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Coulombs affiche un prix moyen de 1927 EUR/m2 sur 246 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (1720 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Coulombs compte 1 007 batiments recenses dont 101 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 31 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Eure-et-Loir (22.0%) ce qui place Coulombs parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Coulombs est considerable. La consommation moyenne de 295 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Coulombs se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2331 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 666 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1106 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Coulombs est de 1927 EUR/m2 base sur 246 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Eure-et-Loir (1720 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 96 a 289 EUR/m2 a Coulombs. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 600 a 28 900 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 91 lots d'habitation, Coulombs presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (30.7%), environ 28 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 30.7% de passoires energetiques (31 logements) Coulombs fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Eure-et-Loir. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Coulombs (prix median 1927 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 289 et 482 EUR/m2 soit 23 120 a 38 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Coulombs (Eure-et-Loir) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Coulombs, 30.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Eure-et-Loir • Intervention prioritaire
Population
1 371
Code postal
28210
Code INSEE
28113
Département
28
295 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.7% de passoires énergétiques, Coulombs a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
101 bâtiments diagnostiqués à Coulombs. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Coulombs (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 371 habitants de Coulombs et communes voisines du Eure-et-Loir.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Coulombs.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Coulombs : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Coulombs : 295 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Coulombs, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Coulombs — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 295 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Coulombs — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 295 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 150 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 927 €/m² à Coulombs)
Coulombs (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 331 DJU chaud, 666 mm de précipitations/an, 1 106 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 2 jours de neige, 27 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.7% de passoires énergétiques, Coulombs est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 101 bâtiments diagnostiqués à Coulombs. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 54 logements à rénover.
20 logements classés G à Coulombs concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Coulombs devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Coulombs seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Coulombs.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 30.7% de passoires à Coulombs.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Coulombs
101 DPE
101 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Coulombs : Consommation moyenne de 295 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.7% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 1 927 €/m², 1 371 habitants.
Profil énergétique local
101 diagnostics analysés
295 kWhEP/m²
208 kWhEF/m²
33 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 911 €
Moyenne locale : 1 912 €
211 539 €
Mutations : 323
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 379 DJU | 2 401 DJU | 2 342 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 79 % | 77 % |