Expert en rénovation énergétique à Sermaise (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sermaise (Essonne). Consommation locale de 218 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
218
kWh/m²/an moy.
118
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 118 batiments diagnostiques a Sermaise, 18 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sermaise affiche un prix moyen de 2610 EUR/m2 sur 247 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sermaise compte 1 023 batiments recenses dont 118 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Essonne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sermaise se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2327 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 699 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1008 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Sermaise est de 2610 EUR/m2 base sur 247 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (3380 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 130 a 391 EUR/m2 a Sermaise. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 000 a 39 100 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 133 lots d'habitation, Sermaise presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.3%), environ 20 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Sermaise 15.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 18 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sermaise (prix median 2610 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 392 et 652 EUR/m2 soit 31 360 a 52 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sermaise (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
1 606
Code postal
91530
Code INSEE
91593
Département
91
218 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sermaise.
118 bâtiments diagnostiqués à Sermaise. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Sermaise (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 606 habitants de Sermaise et communes voisines du Essonne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sermaise.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Sermaise : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Sermaise : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Sermaise, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Sermaise — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 218 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Sermaise — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 610 €/m² à Sermaise)
Sermaise (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 327 DJU chaud, 699 mm de précipitations/an, 1 008 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 27 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sermaise.
Sur les 118 bâtiments diagnostiqués à Sermaise. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 10% en A-B, 53% en C-D, 37% en E-G.
4 logements classés G à Sermaise concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Sermaise devront être rénovés d’ici 2028.
26 logements E à Sermaise seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 610 €/m² à Sermaise, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Audit gratuit à Sermaise
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Sermaise
118 DPE
118 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sermaise : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.3% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 610 €/m², 1 606 habitants.
Marché immobilier
2 609 €
Moyenne locale : 2 610 €
287 654 €
Mutations : 321
-86 € / m²
Env. -8 586 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -3%.
Profil énergétique local
118 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
147 kWhEF/m²
22,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 310 DJU
Besoin chauffage annuel
2,6 m/s
80% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,87 kWh/m²/j | 2,93 kWh/m²/j | 2,87 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 55 % | 56 % | 55 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 310 DJU | 2 266 DJU | 2 310 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).