Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Villeconin ?

Sur 40 batiments diagnostiques a Villeconin, la classe DPE la plus representee est D. 32.5% des logements (13 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Villeconin ?

A Villeconin, le prix immobilier moyen est de 2889 EUR/m2 (15% en dessous de la moyenne du Essonne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 144 et 433 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 282 kWh/m2/an a Villeconin, un logement de 80 m2 depense environ 2257 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Villeconin ?

Le prix moyen a Villeconin est de 2889 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2), base sur 103 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Villeconin ?

Villeconin est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.4 degC (2299 DJU de chauffage, 26 jours de gel/an, 10 jours >30 degC, 1008 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2299 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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32.5% passoires F/GRGE CertifiéAides cumulables

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Profil local

Vérifié

Villeconin

Essonne • Intervention prioritaire

Population

768

Code postal

91580

Code INSEE

91662

Département

Potentiel de réduction

-40%

282 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Tempéré

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Indicateurs clés à Villeconin

32.5% de passoires energetiques a Villeconin

Sur 40 batiments diagnostiques a Villeconin, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2889 EUR/m2 a Villeconin

Le marche immobilier a Villeconin affiche un prix moyen de 2889 EUR/m2 sur 103 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Villeconin : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Villeconin

Le parc immobilier de Villeconin compte 530 batiments recenses dont 40 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Essonne (18.4%) ce qui place Villeconin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Villeconin est considerable. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Villeconin

Villeconin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2299 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 694 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1008 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Villeconin

Le prix median au m2 a Villeconin est de 2889 EUR/m2 base sur 103 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 144 a 433 EUR/m2 a Villeconin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 400 a 43 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Villeconin

Avec 32.5% de passoires energetiques (13 logements) Villeconin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Essonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villeconin (prix median 2889 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 433 et 722 EUR/m2 soit 34 640 a 57 760 EUR pour un 80 m2.

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Villeconin

Essonne

Proximité

Intervention rapide pour les 768 habitants de Villeconin et communes voisines du Essonne.

Expertise zone H2

12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villeconin.

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MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 889 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Villeconin

Villeconin : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Villeconin, 26 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.4°C à Villeconin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 282 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Villeconin — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Villeconin

Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 889 €/m² à Villeconin)

Profil climatique Villeconin

Villeconin (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 299 DJU chaud, 694 mm de précipitations/an, 1 008 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Villeconin

Avec 32.5% de passoires énergétiques, Villeconin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 40 bâtiments diagnostiqués à Villeconin. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (20%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Villeconin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Villeconin devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

8 logements

8 logements E à Villeconin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 889 €/m² à Villeconin, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Villeconin

40 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Villeconin : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 32.5% de passoires F-G, prix moyen 2 889 €/m², 768 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Villeconin

Les proprietaires a Villeconin (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Villeconin, 32.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.