Expert en rénovation énergétique à Morigny-Champigny (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Morigny-Champigny (Essonne). Consommation locale de 237 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
237
kWh/m²/an moy.
265
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 265 batiments diagnostiques a Morigny-Champigny, 33 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (18.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Morigny-Champigny affiche un prix moyen de 2703 EUR/m2 sur 463 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Morigny-Champigny (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 46 coproprietes de Morigny-Champigny peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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237 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Morigny-Champigny
Zone H2 — Réponse sous 24h
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Morigny-Champigny compte 2 211 batiments recenses dont 265 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 33 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Essonne. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Morigny-Champigny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2299 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 694 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1008 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Morigny-Champigny est de 2703 EUR/m2 base sur 463 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (3380 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 135 a 405 EUR/m2 a Morigny-Champigny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 500 a 40 500 EUR.
Avec 46 coproprietes immatriculees regroupant 1 151 lots d'habitation, Morigny-Champigny presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 25 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.5%), environ 144 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
4 435
Code postal
91150
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Morigny-Champigny.
265 bâtiments diagnostiqués à Morigny-Champigny. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Morigny-Champigny : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Morigny-Champigny, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Morigny-Champigny.
Sur les 265 bâtiments diagnostiqués à Morigny-Champigny. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 5% en A-B, 59% en C-D, 36% en E-G.
8 logements classés G à Morigny-Champigny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
25 logements classés F à Morigny-Champigny devront être rénovés d’ici 2028.
265 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Morigny-Champigny : Consommation moyenne de 237 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.5% de passoires F-G, 46 copropriétés recensées, prix moyen 2 703 €/m², 4 435 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
A Morigny-Champigny 12.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 33 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Morigny-Champigny (prix median 2703 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 405 et 676 EUR/m2 soit 32 400 a 54 080 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
91433
Département
91
237 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Morigny-Champigny (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 435 habitants de Morigny-Champigny et communes voisines du Essonne.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Morigny-Champigny.
Accompagnement pour les 46 copropriétés de Morigny-Champigny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.4°C à Morigny-Champigny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 237 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Morigny-Champigny — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 703 €/m² à Morigny-Champigny)
Morigny-Champigny (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 299 DJU chaud, 694 mm de précipitations/an, 1 008 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
63 logements E à Morigny-Champigny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 703 €/m² à Morigny-Champigny, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Morigny-Champigny
265 DPE
Marché immobilier
2 883 €
Moyenne locale : 2 883 €
287 075 €
Mutations : 797
5 € / m²
Env. 459 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 0%.
Profil énergétique local
265 diagnostics analysés
236 kWhEP/m²
153 kWhEF/m²
23,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 282 DJU | 2 266 DJU | 2 338 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |