Expert en rénovation énergétique à Etampes (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Etampes (Essonne). Consommation locale de 263 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
263
kWh/m²/an moy.
1 335
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1335 batiments diagnostiques a Étampes, 251 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Étampes affiche un prix moyen de 2403 EUR/m2 sur 1803 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Étampes compte 448 coproprietes immatriculees totalisant 12 644 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Étampes compte 6 542 batiments recenses dont 1 335 (20%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 251 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Essonne (18.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 262 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Étampes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2363 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 702 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1033 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Étampes est de 2403 EUR/m2 base sur 1 803 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (3380 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 120 a 360 EUR/m2 a Étampes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 000 a 36 000 EUR.
Avec 448 coproprietes immatriculees regroupant 12 644 lots d'habitation, Étampes presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 28 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (18.8%), environ 2377 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Étampes 18.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 251 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Étampes (prix median 2403 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 360 et 601 EUR/m2 soit 28 800 a 48 080 EUR pour un 80 m2. Les 26 601 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Essonne.
A Étampes 633 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 86 classes G (interdits depuis 2025), 165 classes F (interdits en 2028), 382 classes E (interdits en 2034). Soit 47% du parc diagnostique de Étampes — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Étampes (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 448 coproprietes de Étampes peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
26 601
Code postal
91150
Code INSEE
91223
Département
91
263 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Étampes.
1 335 bâtiments diagnostiqués à Étampes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Étampes (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 26 601 habitants de Étampes et communes voisines du Essonne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Étampes.
Accompagnement pour les 448 copropriétés de Étampes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Étampes : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Étampes, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Étampes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 263 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Étampes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 263 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 403 €/m² à Étampes)
Étampes (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 363 DJU chaud, 702 mm de précipitations/an, 1 033 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 2 jours de neige, 26 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Étampes.
Sur les 1 335 bâtiments diagnostiqués à Étampes. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 633 logements à rénover.
86 logements classés G à Étampes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
165 logements classés F à Étampes devront être rénovés d’ici 2028.
382 logements E à Étampes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Étampes.
263 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
263 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Étampes
1 335 DPE
1 335 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Étampes : Consommation moyenne de 263 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.8% de passoires F-G, 448 copropriétés recensées, prix moyen 2 403 €/m², 26 601 habitants.
Profil énergétique local
1 335 diagnostics analysés
263 kWhEP/m²
162 kWhEF/m²
25 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 449 €
Moyenne locale : 2 454 €
266 353 €
Mutations : 5 388
484 € / m²
Env. 48 375 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 20%.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 312 DJU | 2 266 DJU | 2 338 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |