Expert en rénovation énergétique à Auvers-Saint-Georges (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Auvers-Saint-Georges (Essonne). Avec 26.2% de passoires énergétiques, Auvers-Saint-Georges présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
268
kWh/m²/an moy.
65
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 65 batiments diagnostiques a Auvers-Saint-Georges, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Auvers-Saint-Georges affiche un prix moyen de 2689 EUR/m2 sur 152 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Auvers-Saint-Georges compte 691 batiments recenses dont 65 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Essonne (18.4%) ce qui place Auvers-Saint-Georges parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Auvers-Saint-Georges est considerable. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Auvers-Saint-Georges se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2299 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 694 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1008 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Auvers-Saint-Georges est de 2689 EUR/m2 base sur 152 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (3380 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 134 a 403 EUR/m2 a Auvers-Saint-Georges. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 400 a 40 300 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 376 lots d'habitation, Auvers-Saint-Georges presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 29 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (26.2%), environ 99 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.2% de passoires energetiques (17 logements) Auvers-Saint-Georges fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Essonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Auvers-Saint-Georges (prix median 2689 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 403 et 672 EUR/m2 soit 32 240 a 53 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Auvers-Saint-Georges (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Auvers-Saint-Georges, 26.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
1 250
Code postal
91580
Code INSEE
91038
Département
91
268 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.2% de passoires énergétiques, Auvers-Saint-Georges a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
65 bâtiments diagnostiqués à Auvers-Saint-Georges. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Auvers-Saint-Georges (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 250 habitants de Auvers-Saint-Georges et communes voisines du Essonne.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Auvers-Saint-Georges.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Auvers-Saint-Georges : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Auvers-Saint-Georges : 268 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Auvers-Saint-Georges, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Auvers-Saint-Georges — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 268 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Auvers-Saint-Georges — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 268 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 689 €/m² à Auvers-Saint-Georges)
Auvers-Saint-Georges (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 299 DJU chaud, 694 mm de précipitations/an, 1 008 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.2% de passoires énergétiques, Auvers-Saint-Georges est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 65 bâtiments diagnostiqués à Auvers-Saint-Georges. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
8 logements classés G à Auvers-Saint-Georges concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Auvers-Saint-Georges devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Auvers-Saint-Georges seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 689 €/m² à Auvers-Saint-Georges, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Auvers-Saint-Georges
65 DPE
65 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Auvers-Saint-Georges : Consommation moyenne de 268 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.2% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 2 689 €/m², 1 250 habitants.
Profil énergétique local
65 diagnostics analysés
268 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
28,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 694 €
Moyenne locale : 2 689 €
274 664 €
Mutations : 229
-198 € / m²
Env. -19 797 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -7%.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 286 DJU | 2 266 DJU | 2 282 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |