Expert en rénovation énergétique à Cerny (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cerny (Essonne). Consommation locale de 245 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
245
kWh/m²/an moy.
254
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 254 batiments diagnostiques a Cerny, 40 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cerny affiche un prix moyen de 2716 EUR/m2 sur 510 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Cerny (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 25 coproprietes de Cerny peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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245 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Cerny
Zone H2 — Réponse sous 24h
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cerny compte 2 045 batiments recenses dont 254 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Essonne (18.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Cerny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2295 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 693 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1008 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Cerny est de 2716 EUR/m2 base sur 510 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (3380 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 135 a 407 EUR/m2 a Cerny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 500 a 40 700 EUR.
Avec 25 coproprietes immatriculees regroupant 574 lots d'habitation, Cerny presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.7%), environ 90 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
3 425
Code postal
91590
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cerny.
254 bâtiments diagnostiqués à Cerny. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Cerny : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Cerny, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Cerny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cerny.
Sur les 254 bâtiments diagnostiqués à Cerny. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 105 logements à rénover.
21 logements classés G à Cerny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Cerny devront être rénovés d’ici 2028.
254 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cerny : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.7% de passoires F-G, 25 copropriétés recensées, prix moyen 2 716 €/m², 3 425 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
A Cerny 15.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 40 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cerny (prix median 2716 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 407 et 679 EUR/m2 soit 32 560 a 54 320 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
91129
Département
91
245 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Cerny (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 425 habitants de Cerny et communes voisines du Essonne.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cerny.
Accompagnement pour les 25 copropriétés de Cerny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 245 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Cerny — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 716 €/m² à Cerny)
Cerny (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 295 DJU chaud, 693 mm de précipitations/an, 1 008 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
65 logements E à Cerny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 716 €/m² à Cerny, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Cerny
254 DPE
Marché immobilier
2 776 €
Moyenne locale : 2 775 €
265 095 €
Mutations : 733
3 167 € / m²
Env. 316 665 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 114%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 776 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (3 186 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
254 diagnostics analysés
245 kWhEP/m²
162 kWhEF/m²
25 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 272 DJU
Besoin chauffage annuel
2,8 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,93 kWh/m²/j | 2,93 kWh/m²/j | 2,96 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 56 % | 56 % | 56 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 272 DJU | 2 266 DJU | 2 263 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 80 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).