Expert en rénovation énergétique à Bouray-Sur-Juine (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bouray-Sur-Juine (Essonne). Consommation locale de 252 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
252
kWh/m²/an moy.
141
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 141 batiments diagnostiques a Bouray-sur-Juine, 28 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bouray-sur-Juine affiche un prix moyen de 2987 EUR/m2 sur 231 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bouray-sur-Juine compte 1 054 batiments recenses dont 141 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Essonne (18.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bouray-sur-Juine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2254 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 687 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1009 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bouray-sur-Juine est de 2987 EUR/m2 base sur 231 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 149 a 448 EUR/m2 a Bouray-sur-Juine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 900 a 44 800 EUR.
Avec 14 coproprietes immatriculees regroupant 265 lots d'habitation, Bouray-sur-Juine presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (19.9%), environ 53 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Bouray-sur-Juine 19.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 28 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bouray-sur-Juine (prix median 2987 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 448 et 747 EUR/m2 soit 35 840 a 59 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bouray-sur-Juine (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
2 077
Code postal
91850
Code INSEE
91095
Département
91
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bouray-sur-Juine.
141 bâtiments diagnostiqués à Bouray-sur-Juine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bouray-sur-Juine (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 077 habitants de Bouray-sur-Juine et communes voisines du Essonne.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bouray-sur-Juine.
Accompagnement pour les 14 copropriétés de Bouray-sur-Juine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bouray-sur-Juine : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Bouray-sur-Juine, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Bouray-sur-Juine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 252 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Bouray-sur-Juine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 987 €/m² à Bouray-sur-Juine)
Bouray-sur-Juine (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 254 DJU chaud, 687 mm de précipitations/an, 1 009 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 26 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bouray-sur-Juine.
Sur les 141 bâtiments diagnostiqués à Bouray-sur-Juine. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 67 logements à rénover.
7 logements classés G à Bouray-sur-Juine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Bouray-sur-Juine devront être rénovés d’ici 2028.
39 logements E à Bouray-sur-Juine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 987 €/m² à Bouray-sur-Juine, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bouray-sur-Juine
141 DPE
141 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bouray-sur-Juine : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.9% de passoires F-G, 14 copropriétés recensées, prix moyen 2 987 €/m², 2 077 habitants.
Profil énergétique local
141 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
170 kWhEF/m²
26,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 989 €
Moyenne locale : 2 987 €
265 128 €
Mutations : 327
412 € / m²
Env. 41 184 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 14%.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 254 DJU | 2 266 DJU | 2 282 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 80 % | 77 % |