Expert en rénovation énergétique à Saint-Donat-Sur-L-Herbasse (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Donat-Sur-L-Herbasse (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
196
kWh/m²/an moy.
349
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Donat-sur-l'Herbasse affiche un prix moyen de 1911 EUR/m2 sur 497 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Donat-sur-l'Herbasse compte 45 coproprietes immatriculees totalisant 614 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Donat-sur-l'Herbasse compte 2 478 batiments recenses dont 349 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Drôme. Avec une consommation moyenne de 196 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Donat-sur-l'Herbasse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2235 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 855 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1333 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Donat-sur-l'Herbasse est de 1911 EUR/m2 base sur 497 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 95 a 286 EUR/m2 a Saint-Donat-sur-l'Herbasse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 500 a 28 600 EUR.
Avec 45 coproprietes immatriculees regroupant 614 lots d'habitation, Saint-Donat-sur-l'Herbasse presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Donat-sur-l'Herbasse (Drôme) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Donat-sur-l'Herbasse (prix median 1911 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 287 et 478 EUR/m2 soit 22 960 a 38 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Donat-sur-l'Herbasse (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 45 coproprietes de Saint-Donat-sur-l'Herbasse peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Drôme • Intervention prioritaire
Population
4 224
Code postal
26260
Code INSEE
26301
Département
26
196 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Donat-sur-l'Herbasse.
349 bâtiments diagnostiqués à Saint-Donat-sur-l'Herbasse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 224 habitants de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et communes voisines du Drôme.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Donat-sur-l'Herbasse.
Accompagnement pour les 45 copropriétés de Saint-Donat-sur-l'Herbasse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Donat-sur-l'Herbasse : 196 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Saint-Donat-sur-l'Herbasse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 196 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Saint-Donat-sur-l'Herbasse — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 196 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 911 €/m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse)
Saint-Donat-sur-l'Herbasse (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 13 DJU froid, 2 235 DJU chaud, 855 mm de précipitations/an, 1 333 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 1 jours de neige, 30 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Donat-sur-l'Herbasse.
Sur les 349 bâtiments diagnostiqués à Saint-Donat-sur-l'Herbasse. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 11% en A-B, 67% en C-D, 22% en E-G.
11 logements classés G à Saint-Donat-sur-l'Herbasse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Saint-Donat-sur-l'Herbasse devront être rénovés d’ici 2028.
51 logements E à Saint-Donat-sur-l'Herbasse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Donat-sur-l'Herbasse.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse
349 DPE
349 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Donat-sur-l'Herbasse : Consommation moyenne de 196 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.4% de passoires F-G, 45 copropriétés recensées, prix moyen 1 911 €/m², 4 224 habitants.
Marché immobilier
1 897 €
Moyenne locale : 1 896 €
219 877 €
Mutations : 773
-28 € / m²
Env. -2 833 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -1%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 897 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-26 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
349 diagnostics analysés
196 kWhEP/m²
136 kWhEF/m²
21,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
78 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 182 DJU | 2 526 DJU | 2 247 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 71 % | 72 % | 77 % |