Combien coute une renovation energetique a Charmes-sur-l'Herbasse ?

A Charmes-sur-l'Herbasse, le prix immobilier moyen est de 1874 EUR/m2 (11% en dessous de la moyenne du Drôme). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 93 et 281 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an a Charmes-sur-l'Herbasse, un logement de 80 m2 depense environ 1848 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Charmes-sur-l'Herbasse ?

Le prix moyen a Charmes-sur-l'Herbasse est de 1874 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2), base sur 106 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Charmes-sur-l'Herbasse ?

Charmes-sur-l'Herbasse est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.7 degC (2328 DJU de chauffage, 31 jours de gel/an, 20 jours >30 degC, 1340 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2328 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Charmes-sur-l'Herbasse

Drôme • Intervention prioritaire

Population

823

Code postal

26260

Code INSEE

26077

Département

Potentiel de réduction

-40%

231 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Charmes-sur-l'Herbasse

53 DPE

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Indicateurs clés à Charmes-sur-l'Herbasse

15.1% de passoires energetiques a Charmes-sur-l'Herbasse

Sur 53 batiments diagnostiques a Charmes-sur-l'Herbasse, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1874 EUR/m2 a Charmes-sur-l'Herbasse

Le marche immobilier a Charmes-sur-l'Herbasse affiche un prix moyen de 1874 EUR/m2 sur 106 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Charmes-sur-l'Herbasse : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Charmes-sur-l'Herbasse

Le parc immobilier de Charmes-sur-l'Herbasse compte 695 batiments recenses dont 53 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Drôme (13.0%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Charmes-sur-l'Herbasse

Charmes-sur-l'Herbasse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2328 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 884 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1340 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Charmes-sur-l'Herbasse

Le prix median au m2 a Charmes-sur-l'Herbasse est de 1874 EUR/m2 base sur 106 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 93 a 281 EUR/m2 a Charmes-sur-l'Herbasse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 300 a 28 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Charmes-sur-l'Herbasse

A Charmes-sur-l'Herbasse 15.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Charmes-sur-l'Herbasse (prix median 1874 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 281 et 468 EUR/m2 soit 22 480 a 37 440 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Charmes-sur-l'Herbasse

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Charmes-sur-l'Herbasse.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

53 bâtiments diagnostiqués à Charmes-sur-l'Herbasse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 231 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 231 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Charmes-sur-l'Herbasse

Drôme

Proximité

Intervention rapide pour les 822 habitants de Charmes-sur-l'Herbasse et communes voisines du Drôme.

Expertise zone H2

12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Charmes-sur-l'Herbasse.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Charmes-sur-l'Herbasse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Charmes-sur-l'Herbasse

Charmes-sur-l'Herbasse : 231 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Charmes-sur-l'Herbasse, 31 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.7°C à Charmes-sur-l'Herbasse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 231 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 74% à Charmes-sur-l'Herbasse — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Charmes-sur-l'Herbasse

Passage de 231 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 874 €/m² à Charmes-sur-l'Herbasse)

Profil climatique Charmes-sur-l'Herbasse

Charmes-sur-l'Herbasse (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 328 DJU chaud, 884 mm de précipitations/an, 1 340 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 2 jours de neige, 31 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Charmes-sur-l'Herbasse

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Charmes-sur-l'Herbasse.

Sur les 53 bâtiments diagnostiqués à Charmes-sur-l'Herbasse. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe C (19%). Répartition typée : 6% en A-B, 60% en C-D, 34% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Charmes-sur-l'Herbasse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Charmes-sur-l'Herbasse devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

10 logements

10 logements E à Charmes-sur-l'Herbasse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Charmes-sur-l'Herbasse.

Intelligence locale

Données à Charmes-sur-l'Herbasse

53 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Charmes-sur-l'Herbasse : Consommation moyenne de 231 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.1% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 874 €/m², 822 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Charmes-sur-l'Herbasse

Les proprietaires a Charmes-sur-l'Herbasse (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.