Expert en rénovation énergétique à Marsaz (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marsaz (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
198
kWh/m²/an moy.
51
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 51 batiments diagnostiques a Marsaz, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marsaz affiche un prix moyen de 2115 EUR/m2 sur 83 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marsaz compte 519 batiments recenses dont 51 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Drôme (13.0%). Avec une consommation moyenne de 198 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Marsaz se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2161 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 838 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1334 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Marsaz est de 2115 EUR/m2 base sur 83 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 105 a 317 EUR/m2 a Marsaz. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 500 a 31 700 EUR.
A Marsaz 11.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marsaz (prix median 2115 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 317 et 529 EUR/m2 soit 25 360 a 42 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Marsaz (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Marsaz
Zone H2 — Réponse sous 24h
Drôme • Intervention prioritaire
Population
690
Code postal
26260
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Marsaz.
51 bâtiments diagnostiqués à Marsaz. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Marsaz : 198 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Marsaz, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Marsaz — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marsaz.
Sur les 51 bâtiments diagnostiqués à Marsaz. la classe C domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 14% en A-B, 49% en C-D, 37% en E-G.
1 logements classés G à Marsaz concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Marsaz devront être rénovés d’ici 2028.
51 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marsaz : Consommation moyenne de 198 kWh/m²/an — parc modérément performant, 11.8% de passoires F-G, prix moyen 2 115 €/m², 690 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
26177
Département
26
198 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Marsaz (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 690 habitants de Marsaz et communes voisines du Drôme.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marsaz.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 115 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 198 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Marsaz — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 198 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 115 €/m² à Marsaz)
Marsaz (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 15 DJU froid, 2 161 DJU chaud, 838 mm de précipitations/an, 1 334 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
13 logements E à Marsaz seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marsaz.
Tempéré
À Marsaz
51 DPE
Profil énergétique local
51 diagnostics analysés
198 kWhEP/m²
136 kWhEF/m²
20,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 115 €
Moyenne locale : 2 115 €
234 450 €
Mutations : 103
-148 € / m²
Env. -14 822 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -7%.
78 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 126 DJU | 2 526 DJU | 2 247 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 71 % | 72 % | 77 % |