Expert en rénovation énergétique à Montjoux (Drome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montjoux (Drome). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
282
kWh/m²/an moy.
347
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montjoux affiche un prix moyen de 1827 EUR/m2 sur 48 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montjoux est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 10.9 degC et 2817 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 66 jours de gel par an, 21 jours de canicule (>30 degC), 1485 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec plus de 2 800 DJU, l'isolation est l'investissement n°1 : viser R>=8 en combles et R>=5 en murs. Un chauffage biomasse ou PAC geothermique est optimal pour ce climat froid.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montjoux compte 347 batiments recenses dont 24 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Drôme (13.0%) ce qui place Montjoux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montjoux se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.9 degC. La commune enregistre 2817 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 66 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 966 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1485 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montjoux est de 1827 EUR/m2 base sur 48 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 274 EUR/m2 a Montjoux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 400 EUR.
Les proprietaires de Montjoux (Drôme) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montjoux (prix median 1827 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 274 et 457 EUR/m2 soit 21 920 a 36 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Montjoux sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Montjoux (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Drôme • Intervention prioritaire
Population
322
Code postal
26220
Code INSEE
26202
Département
26
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.8% de passoires énergétiques, Montjoux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montjoux avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Montjoux.
Intervention rapide pour les 322 habitants de Montjoux et communes voisines du Drôme.
Zone H1 (10.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Montjoux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montjoux : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 66 jours de gel/an à Montjoux
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Montjoux
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.9°C de moyenne à Montjoux
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 73% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 827 €/m² à Montjoux)
Montjoux (zone H1) : température annuelle 10.9°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 817 DJU chaud, 966 mm de précipitations/an, 1 485 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 5 jours de neige, 66 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montjoux.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montjoux.
282 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Montjoux.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Drôme
24 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Marché immobilier
1 793 €
Moyenne locale : 1 793 €
191 909 €
Mutations : 63
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
24 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
208 kWhEF/m²
20,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
78 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 765 DJU | 2 526 DJU | 2 592 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 71 % | 72 % | 77 % |