Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Le Poët-Laval ?

Sur 61 batiments diagnostiques a Le Poët-Laval, la classe DPE la plus representee est D. 21.3% des logements (13 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Le Poët-Laval ?

A Le Poët-Laval, le prix immobilier moyen est de 2356 EUR/m2 (12% au-dessus de la moyenne du Drôme). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 117 et 353 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an a Le Poët-Laval, un logement de 80 m2 depense environ 1904 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Le Poët-Laval ?

Le prix moyen a Le Poët-Laval est de 2356 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2), base sur 144 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Le Poët-Laval ?

Le Poët-Laval est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.5 degC (2387 DJU de chauffage, 46 jours de gel/an, 29 jours >30 degC, 1454 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2387 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Le Poët-Laval

21.3% de passoires energetiques a Le Poët-Laval

Sur 61 batiments diagnostiques a Le Poët-Laval, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2356 EUR/m2 a Le Poët-Laval

Le marche immobilier a Le Poët-Laval affiche un prix moyen de 2356 EUR/m2 sur 144 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (2104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Le Poët-Laval : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Le Poët-Laval

Le parc immobilier de Le Poët-Laval compte 862 batiments recenses dont 61 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Drôme (13.0%) ce qui place Le Poët-Laval parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Le Poët-Laval

Le Poët-Laval se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2387 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 46 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 867 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1454 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Le Poët-Laval

Le prix median au m2 a Le Poët-Laval est de 2356 EUR/m2 base sur 144 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Drôme (2104 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 117 a 353 EUR/m2 a Le Poët-Laval. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 700 a 35 300 EUR.

Renovation des coproprietes a Le Poët-Laval

Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 66 lots d'habitation, Le Poët-Laval presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (21.3%), environ 14 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

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Conso. locale 238 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
21.3% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Le Poët-Laval

Le Poët-Laval : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Le Poët-Laval, 46 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.5°C à Le Poët-Laval — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Le Poët-Laval

Avec 21.3% de passoires énergétiques, Le Poët-Laval est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 61 bâtiments diagnostiqués à Le Poët-Laval. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (20%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Le Poët-Laval concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Le Poët-Laval devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Le Poët-Laval

61 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Le Poët-Laval : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.3% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 2 356 €/m², 957 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Le Poët-Laval

Les proprietaires a Le Poët-Laval (Drôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Le Poët-Laval, 21.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.