Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Mamirolle ?

Sur 79 batiments diagnostiques a Mamirolle, la classe DPE la plus representee est D. 21.5% des logements (17 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Mamirolle ?

A Mamirolle, le prix immobilier moyen est de 1832 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 91 et 274 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an a Mamirolle, un logement de 80 m2 depense environ 1926 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Mamirolle ?

Le prix moyen a Mamirolle est de 1832 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Doubs (1869 EUR/m2), base sur 143 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Mamirolle ?

Mamirolle est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 10.4 degC (2942 DJU de chauffage, 68 jours de gel/an, 8 jours >30 degC, 1352 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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21.5% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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Profil local

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Mamirolle

Doubs • Intervention prioritaire

Population

1 974

Code postal

25620

Code INSEE

25364

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H1

Climat froid

À Mamirolle

79 DPE

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Indicateurs clés à Mamirolle

21.5% de passoires energetiques a Mamirolle

Sur 79 batiments diagnostiques a Mamirolle, 17 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1832 EUR/m2 a Mamirolle

Le marche immobilier a Mamirolle affiche un prix moyen de 1832 EUR/m2 sur 143 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1869 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Mamirolle : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Mamirolle

Le parc immobilier de Mamirolle compte 951 batiments recenses dont 79 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Doubs (18.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Mamirolle

Mamirolle se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.4 degC. La commune enregistre 2942 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 68 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1328 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1352 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Mamirolle

Le prix median au m2 a Mamirolle est de 1832 EUR/m2 base sur 143 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Doubs (1869 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 274 EUR/m2 a Mamirolle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 400 EUR.

Renovation des coproprietes a Mamirolle

Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 111 lots d'habitation, Mamirolle presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (21.5%), environ 24 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Mamirolle

Avec 21.5% de passoires energetiques (17 logements) Mamirolle fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Doubs. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mamirolle (prix median 1832 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 275 et 458 EUR/m2 soit 22 000 a 36 640 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Mamirolle sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Mamirolle

Avec 21.5% de passoires énergétiques, Mamirolle a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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79 bâtiments diagnostiqués à Mamirolle. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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21.5% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (10.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Mamirolle.

Isolation renforcée — 68 jours de gel/an à Mamirolle
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Mamirolle

Doubs

Proximité

Intervention rapide pour les 1 974 habitants de Mamirolle et communes voisines du Doubs.

Expertise zone H1

Zone H1 (10.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.

8 copropriétés

Accompagnement pour les 8 copropriétés de Mamirolle : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Mamirolle

Mamirolle : 241 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.4°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 2 DJU froid et 68 jours de gel/an à Mamirolle

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 10.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Mamirolle

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.4°C de moyenne à Mamirolle

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.2 m/s et 2 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Mamirolle

Passage de 241 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 832 €/m² à Mamirolle)

Profil climatique Mamirolle

Mamirolle (zone H1) : température annuelle 10.4°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 35°C, 2 DJU froid, 2 942 DJU chaud, 1328 mm de précipitations/an, 1 352 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 5 jours de neige, 68 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Mamirolle

Avec 21.5% de passoires énergétiques, Mamirolle est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 79 bâtiments diagnostiqués à Mamirolle. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 37 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Mamirolle concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Mamirolle devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

20 logements

20 logements E à Mamirolle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mamirolle.

Intelligence locale

Données à Mamirolle

79 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Mamirolle : Consommation moyenne de 241 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.5% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 832 €/m², 1 974 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Mamirolle

Les proprietaires a Mamirolle (Doubs) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Mamirolle, 21.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.