Expert en rénovation énergétique à Naisey-Les-Granges (Doubs). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Naisey-Les-Granges (Doubs). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
255
kWh/m²/an moy.
533
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 47 batiments diagnostiques a Naisey-les-Granges, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Naisey-les-Granges affiche un prix moyen de 1682 EUR/m2 sur 63 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1869 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Naisey-les-Granges compte 533 batiments recenses dont 47 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Doubs (18.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Naisey-les-Granges se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.4 degC. La commune enregistre 2942 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 68 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1328 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1352 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Naisey-les-Granges est de 1682 EUR/m2 base sur 63 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Doubs (1869 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 252 EUR/m2 a Naisey-les-Granges. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 200 EUR.
Avec 21.3% de passoires energetiques (10 logements) Naisey-les-Granges fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Doubs. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Naisey-les-Granges (prix median 1682 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 252 et 420 EUR/m2 soit 20 160 a 33 600 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Naisey-les-Granges sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Naisey-les-Granges (Doubs) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Naisey-les-Granges, 21.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Doubs • Intervention prioritaire
Population
822
Code postal
25360
Code INSEE
25417
Département
25
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.3% de passoires énergétiques, Naisey-les-Granges a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Naisey-les-Granges avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Naisey-les-Granges.
Intervention rapide pour les 822 habitants de Naisey-les-Granges et communes voisines du Doubs.
Zone H1 (10.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Naisey-les-Granges : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Naisey-les-Granges : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.4°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 68 jours de gel/an à Naisey-les-Granges
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Naisey-les-Granges
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.4°C de moyenne à Naisey-les-Granges
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.2 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 682 €/m² à Naisey-les-Granges)
Naisey-les-Granges (zone H1) : température annuelle 10.4°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 35°C, 2 DJU froid, 2 942 DJU chaud, 1328 mm de précipitations/an, 1 352 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 5 jours de neige, 68 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.3% de passoires énergétiques, Naisey-les-Granges est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Naisey-les-Granges. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (17%). Répartition typée : 13% en A-B, 55% en C-D, 32% en E-G.
8 logements classés G à Naisey-les-Granges concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Naisey-les-Granges devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Naisey-les-Granges seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Naisey-les-Granges.
255 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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21.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Doubs
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Naisey-les-Granges : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 682 €/m², 822 habitants.
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
255 kWhEP/m²
180 kWhEF/m²
21,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 682 €
Moyenne locale : 1 682 €
202 647 €
Mutations : 74
1 432 € / m²
Env. 143 218 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 85%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 682 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 513 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
66 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 830 DJU | 3 144 DJU | 3 154 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |