Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Nancray ?

Sur 61 batiments diagnostiques a Nancray, la classe DPE la plus representee est D. 18.0% des logements (11 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Nancray ?

A Nancray, le prix immobilier moyen est de 1629 EUR/m2 (13% en dessous de la moyenne du Doubs). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 81 et 244 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an a Nancray, un logement de 80 m2 depense environ 1855 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Nancray ?

Le prix moyen a Nancray est de 1629 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Doubs (1869 EUR/m2), base sur 116 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Nancray ?

Nancray est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.0 degC (2766 DJU de chauffage, 59 jours de gel/an, 9 jours >30 degC, 1343 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Nancray

Expert en rénovation énergétique à Nancray (Doubs). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Nancray

Expert en rénovation énergétique à Nancray (Doubs). Consommation locale de 232 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.

Expert en rénovation énergétique à Nancray (Doubs). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

232

kWh/m²/an moy.

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Nancray

Doubs • Intervention prioritaire

Population

1 300

Code postal

25360

Code INSEE

25418

Département

Potentiel de réduction

-40%

232 kWh/m²/an — marge de progrès importante

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H1

Climat froid

À Nancray

61 DPE

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Nancray

18.0% de passoires energetiques a Nancray

Sur 61 batiments diagnostiques a Nancray, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1629 EUR/m2 a Nancray

Le marche immobilier a Nancray affiche un prix moyen de 1629 EUR/m2 sur 116 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1869 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Nancray : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Nancray

Le parc immobilier de Nancray compte 768 batiments recenses dont 61 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Doubs (18.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Nancray

Nancray se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2766 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 59 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 1272 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1343 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Nancray

Le prix median au m2 a Nancray est de 1629 EUR/m2 base sur 116 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Doubs (1869 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 244 EUR/m2 a Nancray. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 400 EUR.

Renovation des coproprietes a Nancray

Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 187 lots d'habitation, Nancray presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (18.0%), environ 34 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Nancray

A Nancray 18.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Nancray (prix median 1629 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 407 EUR/m2 soit 19 520 a 32 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Nancray sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Nancray

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Nancray.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

61 bâtiments diagnostiqués à Nancray. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 232 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Nancray.

Isolation renforcée — 59 jours de gel/an à Nancray
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Nancray

Doubs

Proximité

Intervention rapide pour les 1 300 habitants de Nancray et communes voisines du Doubs.

Expertise zone H1

Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.

8 copropriétés

Accompagnement pour les 8 copropriétés de Nancray : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Nancray

Nancray : 232 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 2 DJU froid et 59 jours de gel/an à Nancray

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Nancray

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Nancray

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.1 m/s et 2 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Nancray

Passage de 232 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 629 €/m² à Nancray)

Profil climatique Nancray

Nancray (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 35°C, 2 DJU froid, 2 766 DJU chaud, 1272 mm de précipitations/an, 1 343 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 1 jours de neige, 59 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Nancray

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Nancray.

Sur les 61 bâtiments diagnostiqués à Nancray. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 10% en A-B, 51% en C-D, 39% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Nancray concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Nancray devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

13 logements

13 logements E à Nancray seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Nancray.

Intelligence locale

Données à Nancray

61 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Nancray : Consommation moyenne de 232 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 629 €/m², 1 300 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Nancray

Les proprietaires a Nancray (Doubs) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Doubs, 18.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.