Expert en rénovation énergétique à Terrasson-Lavilledieu (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Terrasson-Lavilledieu (Dordogne). Consommation locale de 227 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
227
kWh/m²/an moy.
461
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 461 batiments diagnostiques a Terrasson-Lavilledieu, 67 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Terrasson-Lavilledieu affiche un prix moyen de 1355 EUR/m2 sur 720 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Terrasson-Lavilledieu compte 31 coproprietes immatriculees totalisant 975 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Terrasson-Lavilledieu compte 4 099 batiments recenses dont 461 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 67 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Dordogne (16.3%). Avec une consommation moyenne de 226 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Terrasson-Lavilledieu se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2196 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 39 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 1111 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1419 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Terrasson-Lavilledieu est de 1355 EUR/m2 base sur 720 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 203 EUR/m2 a Terrasson-Lavilledieu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 300 EUR.
Avec 31 coproprietes immatriculees regroupant 975 lots d'habitation, Terrasson-Lavilledieu presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 31 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.5%), environ 141 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Terrasson-Lavilledieu 14.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 67 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Terrasson-Lavilledieu (prix median 1355 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 203 et 339 EUR/m2 soit 16 240 a 27 120 EUR pour un 80 m2. Les 6 262 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Dordogne.
A Terrasson-Lavilledieu 188 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 19 classes G (interdits depuis 2025), 48 classes F (interdits en 2028), 121 classes E (interdits en 2034). Soit 41% du parc diagnostique de Terrasson-Lavilledieu — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Terrasson-Lavilledieu (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 31 coproprietes de Terrasson-Lavilledieu peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
6 262
Code postal
24120
Code INSEE
24547
Département
24
227 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Terrasson-Lavilledieu.
461 bâtiments diagnostiqués à Terrasson-Lavilledieu. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Terrasson-Lavilledieu (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 262 habitants de Terrasson-Lavilledieu et communes voisines du Dordogne.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Terrasson-Lavilledieu.
Accompagnement pour les 31 copropriétés de Terrasson-Lavilledieu : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Terrasson-Lavilledieu : 227 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Terrasson-Lavilledieu, 39 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Terrasson-Lavilledieu — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 227 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Terrasson-Lavilledieu — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 227 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 355 €/m² à Terrasson-Lavilledieu)
Terrasson-Lavilledieu (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 196 DJU chaud, 1111 mm de précipitations/an, 1 419 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 39 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Terrasson-Lavilledieu.
Sur les 461 bâtiments diagnostiqués à Terrasson-Lavilledieu. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 188 logements à rénover.
19 logements classés G à Terrasson-Lavilledieu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
48 logements classés F à Terrasson-Lavilledieu devront être rénovés d’ici 2028.
121 logements E à Terrasson-Lavilledieu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Terrasson-Lavilledieu.
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Zone H2
Tempéré
À Terrasson-Lavilledieu
461 DPE
461 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Terrasson-Lavilledieu : Consommation moyenne de 227 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.5% de passoires F-G, 31 copropriétés recensées, prix moyen 1 355 €/m², 6 262 habitants.
Marché immobilier
1 333 €
Moyenne locale : 1 334 €
142 078 €
Mutations : 1 282
-263 € / m²
Env. -26 336 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -20%.
Profil énergétique local
461 diagnostics analysés
227 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
28,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
65 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 167 DJU | 2 014 DJU | 2 083 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |